הנחה בארנונה כשבעל ההנחה אינו מתגורר בדירה
-
-
@יהודי-פשוט אמר בהנחה בארנונה כשבעל ההנחה אינו מתגורר בדירה:
@aiib כוונתך שהדירה ריקה או שמישהו אחר מתגורר שם?
בוא נחלק את התשובה ל2 האופציות [כמובן שב2 האופציות אין כפל הנחות תסתכל על זה כאילו בעל דירה שמגיע לו הנחה והוא נמצא בחו"ל למשך שנה ונותן לקרוב משפחתו לגור בדירה והדירה עדיין רשומה על שמו, האם הוא יכול להמשיך לקבל את ההנחה שהרי הוא המחזיק בדירה ברשמי או שכיוון שמישהו אחר מחזיק בדירה אע"פ שהחוב הוא על בעל הדירה לא יהיה ניתן לקבל הנחה]
-
אני לא מצליח להבין מה הקשר לבעל הדירה
חוק הארנונה הכולל תשלום הארנונה ואו הנחה בארנונה
או כל דבר שקשור לארנונה
לא קשור כלל לבעל הדירהמי ששכר דירה לא משלם ארנונה ?
-
@משחזר-מידע תסתכל בכותרת, השאלה היא לגבי מקבל ההנחה.
-
אז השאלה בכלל מבולבלת
בכותרת כתוב בעל ההנחה
ובתוכן השאלה מדובר על מישו אחר בכלל - בעל הדירה -
@yossiz אמר בהנחה בארנונה כשבעל ההנחה אינו מתגורר בדירה:
@משחזר-מידע תסתכל בכותרת, השאלה היא לגבי מקבל ההנחה.
מקבל ההנחה הוא גם בעל הדירה.
@aiib אמר בהנחה בארנונה כשבעל ההנחה אינו מתגורר בדירה:
מה החוק אומר על בעל דירה שאינו מתגורר בפועל בדירתו [אלא נמצא במלון או בחו"ל וכדו'] והוא זכאי בגלל הכנסתו להנחה בארנונה.
-
@משחזר-מידע אמר בהנחה בארנונה כשבעל ההנחה אינו מתגורר בדירה:
אני לא מצליח להבין מה הקשר לבעל הדירה
חוק הארנונה הכולל תשלום הארנונה ואו הנחה בארנונה
או כל דבר שקשור לארנונה
לא קשור כלל לבעל הדירהמי ששכר דירה לא משלם ארנונה ?
ברור, לא התכוונתי לבעל הדירה מבחינה בעלותית אלא מבחינת מחזיק הדירה. כגון משכיר וכדו'
-
אולי אני יסביר יותר למה אני חותר ואז יהיה יותר קל לענות לי...
אני משלם ארנונה גבוהה, יש לי קרוב משפחה שלא משלם ארנונה כלל [מחמת שדירתו אינה מוכרת...] ושאלתי רב האם ביכולתי להגדיר את הבן משפחה בתור מחזיק הדירה.
הוא ענה לי שאם ע"פ החוק מחזיק הדירה לא צריך להיות בפועל בדירה מותר.
וזאת שאלתי -
@aiib אמר בהנחה בארנונה כשבעל ההנחה אינו מתגורר בדירה:
הוא ענה לי שאם ע"פ החוק מחזיק הדירה לא צריך להיות בפועל בדירה מותר.
וזאת שאלתינניח שכן
אבל תצטרך להמציא מסמך שהוא מחזיק כרגע בנכס
דהיינו שוכר אותה או שייך אליו -
@משחזר-מידע אמר בהנחה בארנונה כשבעל ההנחה אינו מתגורר בדירה:
@aiib אמר בהנחה בארנונה כשבעל ההנחה אינו מתגורר בדירה:
הוא ענה לי שאם ע"פ החוק מחזיק הדירה לא צריך להיות בפועל בדירה מותר.
וזאת שאלתינניח שכן
אבל תצטרך להמציא מסמך שהוא מחזיק כרגע בנכס
דהיינו שוכר אותה או שייך אליוזה אין לי בעיה לעשות חוזה
-
@aiib מה שקורה היום בפועל ולא שמעתי מישהו שיעורר, שהרבה מחלקי דירות משלמים ארנונה על שתי היחידות, ואפילו שכרים באחת מהן ובשניה לא, וכמובן הם משלמים לפי ההנחה. וא"כ הרי לך משלם זכאי להנחה שאינו גר בדירה. מעתה מאי נ"מ בין אם זה הבעלים שמשכיר ולא גר או להיפך שוכר שמשלם ולא גר?
-
-
@aiib השתיקה מהנושא בכל המסמכים מעוררת תהיות, וכנראה הרשויות אומרות, אם יש לך ספח ת.ז. שזו הכתובת שלך, קח הנחה, כי את כל שאר כאבי הראשי שיהיו לך מזה תטפל בהם אתה בעצמך... אין לי הסבר אחר. לא מצאתי הגדרה ל"מחזיק בנכס" בשום מקום, ונראה שאין התיחסות לשאלה שלך.
-
-
@aiib אכן כעת מצאתי:
סעיף 1 לפקודת העיריות והמונח "מחזיק" זכו לפרשנות בפרשת חברת בתי גן נקבע שם כי 'מחזיק' בנכס הינו בעלים, שוכר או כל אחד המחזיק בנכס באופן אחר, ובמקום בו יש מספר 'מחזיקים' מקטגוריות שונות (כגון "בעלים" וגם "שוכר"), תחול חובת התשלום על מי מביניהם שהינו, באופן יחסי, בעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס (שם, בעמ' 344).
בהמשך שם מבואר שבעל הזיקה הקרובה ביותר הוא על דרך המציאות. ונמצא שבמקרה שאתה הבעלים ומישהו אחר השוכר אך הבעלים הוא המתשמש והשוכר לא, הרשות יכולה להטיל את חיוב התשלום על הבעלים המשתמש כי זיקתו קרובה יותר מהשוכר, וממילא גם לגבי ההנחה.
מבואר שם הסברא, שלענ"ד היא הסברא שתופסת מבחינה הלכתית, שחיוב הארנונה מוטל על המתשמשים העירוניים בגין השירותים שנותנת העיריה ולכן בעל הזיקה הקרובה ידון לפי רמת השימוש בנכס. גם מבחינת ההלכה נראה שתשלום הארנונה חל על המשתמש ולא על בעלים, אלא שהרב אמר שאם מבחינה חוקית לא איכפת אז יהיה מותר גם מבחינה הלכתית.
