הכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.
-
כבר אמרו לפני, אבל מגיע לך עוד לייק.
כזה השקעה, כל הכבודאתה מפתיע כל פעם מחדש.
מאחר ואני אוהב לבקר מצאתי טעות, צ"ל סעיף 7
@zvinissim אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:(כל סעיף 5)
-
-
@יהלום אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:
אני לפני מעבר דירה !!!
מה השלב השני שצריכים לעשות בזק חשמל מים גז ארנונה דואר??
יש הרבה יש למישהו רשימה?
תודה רבה(חשבתי לרשום על זה פוסט נפרד אבל זה נראה מיותר.)
ביום העברה של הדירה (או יום קודם) יש לערוך עם בעל הנכס סיבוב בדירה ולראות שהכול תקין וכמצופה.
אל תתביישו לקחת דף ועט ולרשום את כל התיקונים הנחוצים והנראים לכם. (ובמיוחד אם זה שכירות וזה על חשבון בע"ה).
יש לערוך דף מונים כדוגמת התמונה הבאה (
תלחצו על התמונה וירד לכם קובץ דוגמה - רק תשנו אותו לפי הצרכים שלכם)
הסכם שכירות /מכר
- חשמל
מתקשרים לחברת חשמל (106) ומדברים עם נציג שרות.
אומרים לנציג שזה העברת מחזיקים ומוסרים את מספר החוזה שיש בדיכם או את מספר המונה.
הנציג מוודא את שם המחזיק האחרון ומבקש את קריאת המונה האחרונה..
המוקדן מעדכן את המונה ועושה גמר חשבון ואח"כ לוקח את הפרטים שלכם ומעדכן בהתאם.
הכי טוב זה לעשות את השיחה בנוכחות המשכיר /מוכר / השוכר / קונה אחרת תצטרכו לבצע שיחת ועידה עם הצד השני לאישור גמר חשבון. - מים
ישנם 2 אפשריות:
1 . ללכת עם השוכר/משכיר פיזית לחברת המים ולהעביר את הזכויות אחד למשנהו. (לא לשכוח לקחת תעודות זהות והסכם מכר וחשבון מים אחרון כולל קריאה אחרונה וטופס שינוי מחזיקים חתום ע"י שני הצדדים
2 . לשלוח את הטפסים במייל לחברת המים עם צרופי הטפסים הרלוונטיים. והם יעבירו את החשבון ע"ש המשכיר/שוכר.
אם אתם שולחים במייל את הטפסים יש להתקשר אל חברת המים ולוודא את קבלתם (אל תסמכו עליהם באופן אוטומטי)
תעודות זהות והסכם מכר וחשבון מים אחרון כולל קריאה אחרונה וטופס שינוי מחזיקים חתום ע"י שני הצדדים. - גז
ישנם 2 אפשריות:
1 . ללכת עם השוכר/משכיר פיזית לחברת הגז ולהעביר את הזכויות אחד למשנהו. (לא לשכוח לקחת תעודות זהות והסכם מכר וחשבון מים אחרון כולל קריאה אחרונה וטופס שינוי מחזיקים חתום ע"י שני הצדדים
2 . לשלוח את הטפסים במייל לחברת הגז עם צרופי הטפסים הרלוונטיים. והם יעבירו את החשבון ע"ש המשכיר/שוכר.
אם אתם שולחים במייל את הטפסים יש להתקשר אל חברת הגז ולוודא את קבלתם (אל תסמכו עליהם באופן אוטומטי)
תעודות זהות והסכם מכר וחשבון הגז אחרון כולל קריאה אחרונה.
בחשבון הגז קיים גם פיקדון של המונה.
בשכירות - הפיקדון נשאר משולם ע"י משכיר הנכס
במכר - הקונה יעביר למוכר את תשלום הפיקדון ויצרף מכתב חתום לחברת הזג שהוא העביר את הפיקדון למוכר- אם אתם עושים פעולות במיל יש להתקשר לאחמ"כ ולוודא קבלת המייל עם המסמכים הרלוונטיים ולשאול שהכול תקין ולהיות במעקב שזה מתבצע - אפילו אחרי מה ימים להתקשר שוב ולבדוק שזה באמת בוצע
- פעולות בטלפון רצוי להקליט את השיחה ולתעד את הפעולה (זה חוקי מפני שאתם משתתפים בשיחה)
ארנונה - ללכת לעיריה לשינוי מחזיקים בנכס.
יש לקחת אתכם הסכם מכר/שכירות, תעודות זהות של כל הצדדים, כרטיס אשראי לתשלום
לא חובה לעשות את זה ביום האחרון ניתן בד"כ להגיע אפילו שבוע-שבועיים קודם ולעריה ולבקש מהם לשנות את מחזיק הנכס מתאריך מסוים ולשלם את הארנונה עד לתאריך זה.
בדירת מכר אפילו רצוי לעשות זאת חודש לפני בכדי לקבל "טופס ירוק" לרישום בטאבו.כללי
משרד הפנים - ללכת למשרד הפנים לשינוי כתובת.
דואר - הדואר מקבל את הפרטים ממשרד הפנים ולכן אם עדכנתם את משרד הפנים הדואר יעודכן בהמשך.
עקוב אחרי- רצוי ללכת לדואר ולעשות "עקוב אחרי" לדואר שלכם לכתובת החדשה (חצי שנה זה חינם).
רצוי ואפשר לבקש מהמחזיק החדש בדירה שיעדכן אתכם אם יגיע דואר שממוען אליכם ושישמור לכם ותגיעו לקחת אותובזק/HOT/לויין (קו אינטרנט/טלפון וכו')
מתקשרים אליהם ומבקשים העברת דירה לכתובת החדשה.
תצטרכו להיות בבית שיגיע טכנאי לבדיקת והתקנת הקו שלכם.עצמיים - לעדכן את הכתובת החדשה במס הכנסה,מע"מ,ביטוח לאומי.
שכירים - למלא טופס 101 חדש עם הכתובת המעודכנת ולמסור למעביד.רשויות שונות
חברים
משפחה
חברת סלולר
עמותות שנות/חסד
גני ילדים/בתי ספר
ספקים שונים (לעצמיים)
חברות ביטוח (לכל הביטוחים שלכם - מתקשרים לסוכן ושולחים צילום תעודת זהות עם כתובת מעודכנת והוא מעדכן בהתאם)
כתובת אתרי קניות מחו"ל (שהחבילות לא יגיעו בטעות לכתובת הישנה שלכם)
בנקים (היכן שמתנהל חשבון הבנק שלכם כולל לעדכן את הבנק שבו יש משכנתה בכדי שהדוחות והמכתבים יגיעו לכתובת החדשה שלכם)מקווה שמיציתי את הכל במידה ולא תוסיפו בהתאם
- חשמל
-
@zvinissim אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:
גז
ישנם 2 אפשריות:
1 . ללכת עם השוכר/משכיר פיזית לחברת הגז ולהעביר את הזכויות אחד למשנהו. (לא לשכוח לקחת תעודות זהות והסכם מכר וחשבון מים אחרון כולל קריאה אחרונה וטופס שינוי מחזיקים חתום ע"י שני הצדדים
2 . לשלוח את הטפסים במייל לחברת הגז עם צרופי הטפסים הרלוונטיים. והם יעבירו את החשבון ע"ש המשכיר/שוכר.
אם אתם שולחים במייל את הטפסים יש להתקשר אל חברת הגז ולוודא את קבלתם (אל תסמכו עליהם באופן אוטומטי)
תעודות זהות והסכם מכר וחשבון הגז אחרון כולל קריאה אחרונה.בחשבון הגז קיים גם פיקדון של המונה.
ולשים לב שיש חברות שלוקחות תשלום על העברת בעלות
-
@מעמד שאני עברתי דירה דיברתי עם הדואר
תקופה קצרה זה חינם זכור לי 4 חודשים ראשונים ואחרי כן תשלום חודשי על המשך עידכון
שאם החברות שמתעסקים איתם כי לא את כולם הם מעדכנים
אבל חשוב מאד לדבר אם החברות כי אחרת המכתבים נשארים בתיבות הדואר
בדירה הישנה חשוב להשים לב לדברים הללו כי זה מאד חשוב -
-
@מעמד אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:
@סטטיק קודם זה @zvinissim הזכיר על שירות עקוב אחרי בדואר ולא אני
דבר שני, זה חצי שנה ולא 4 חודשים (גם אני עברתי דירה לפני שנתיים)
דבר שלישי, זה צחוק מהעבודה כל השרות הזה, כי אצלי לא זכור לי מכתב אחד ! שהגיע לכתובת החדשה דרך השרות הזה !אני לא יודע אני עברתי ליפני שנה והכל היסתדר כמובן שהמכתבים שרק הם עובדים איתם והם האחראים עליהם הגיעו אליי השאר אני הייתי צריך לעדכן כך זה מה לעשות
טוב וכבר ידוע לכוולם שהצבי הפך לצב אבל למזלי היסתדר לי הכל ברוך השם -
@מעמד אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:
@סטטיק קודם זה @zvinissim הזכיר על שירות עקוב אחרי בדואר ולא אני
דבר שני, זה חצי שנה ולא 4 חודשים (גם אני עברתי דירה לפני שנתיים)
דבר שלישי, זה צחוק מהעבודה כל השרות הזה, כי אצלי לא זכור לי מכתב אחד ! שהגיע לכתובת החדשה דרך השרות הזה !
-
-
D dovid העביר נושא זה מ-טיפים ורעיונות ב-
