הכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.

[zvinissim]

היות ואני כבר הספקתי לעבור מס' דירות אני מצרף את הטיפים והרעיונות שהצטברו אצלי
בעיקרון ישנם 2 סוגים של העברות.

1. ביום העברת הדירה הנכם מוסרים את הדירה שלכם

2. ביום העברת הדירה אינכם מוסרים את הדירה שלכם
   בעיקרון אם תתכוננו נכון הכל ילך לכם חלק במיוחד אם אתם נמנים עם סעיף 1 לעיל'.
   אריזת הבית

3. מומלץ להתחיל לארוז כחודש לפני העברה כך שלא תלחצו באריזה לקראת העברה.

4. אפשר להתחיל לארוז את כל הדברים שלא משתמשים בהם בחיי היום יום (פסח, שמיכות קיץ/חורף, ציוד משרדי וכו') את הדברים שאתם משתמשים ביום יום להשאיר לקראת הסוף.

5. להכין דף רשימה של כל ארגז וארגז (אפשרי רק מה התכולה עם מס' ארגז).

6. ספרים
   a. את הספרים לחלק לכמה שיותר ארגזים – זכרו ספרים זה דבר כבד וגם המובילים הם בני אדם.
   b. ארגזים קטנים לספרים עדיף מארגזים גדולים.

7. ציוד ייקר ערך. (דרכונים, מזומנים, תכשיטים, תעודות וכד')
   a. מומלץ את הדברים יקר ערך לארוז עוד בהתחלה.
   b. יש לקחת ארגז קטן או 2 שקיות ניילון אטומות (אחת בתוך השניה) ולהכניס לשם את כל הציוד ייקר ערך ולשים אותם אצלכם (בשום פנים ואופן לא לסמוך על ההובלה של המוביל)
   c. לא לשכוח לארוז גם את כלי הכסף שברשותכם (פמוטים, חנוכייה, כוס קידוש וכד')
   d. יש לכם משכנתא – לא לשכוח את מסמכי המשכנתא הם חשובים לא פחות במיוחד אם השטרות אצלכם לחתימה/לטאבו
   אם יש אפשרות להפקיד את השקית מבעוד מועד אצל קרוב משפחה - עדיף (כל סעיף 7)

8. ילדים גדולים יכולים לארוז את הדברים שלהם.

9. מה שלא צריך בבית תתחילו לזרוק – זה יחסוך לכם הרבה מקום וכאבי ראש מה לקחת.

10. מוצרי מזון יבשים הם כמו ספרים – נסו לפזר אותם לא בקרטונים כבדים.

11. כלי מטבח
    a. אני ממליץ לחפש חבילות עיתונים ולהסיר את הסיכות מהן כך שיהיה פתוח.
    b. לשים מתחת לכל קרטון נייר עיתון
    c. בין כל צלחת וצלחת לשים נייר עיתון שיהיה חציצה.
    d. להשתדל לא להעמיס את כל הצלחות בקרטון אחד. להשתדל לחלק בין כמה קרטונים שיהיה קל להובלה ושלא ישבר.
    e. על כל קרטון של מדברי המטבח לרשום ברור מטבח – שביר במקום בולט ושהמוביל יזהר (ככלל יש להגיד למוביל שהכל שביר).
    f. במרווחים של כל ארגז תוכלו להכניס את כל הדברים הקטנים כך שיתמלא הארגז ולא ישאר פינות ריקות.
    g. אם הסכו"ם שלכם עובר עם מחלק הסכו"ם שבמגירה אז תוכלו לקחת אותו כמו שהוא מלא ולעטוף אותו עם ניילון נצמד כמה סיבובים כך תחסכו בלגן.
    h. סירים+מחבתות – כנ"ל נייר בין לבין.
    הערה חשובה- לאחר הפרוק בבית החדש יש לשטוף את כל הכלים שנגעו בהם העיתונים

12. לרשום על כל ארגז את תכולתו ולנהל רישום על דף את מס' הארגז והתכולה. (זה יעשה לכם סדר)

13. לא חייבים לרשום במדויק על כל ארגז את התכולה המדויקת שלה – כוונתי אם יש לכם את הקלסרים של העסק אל תרשמו "קלסרי עסק" אלא ציוד משרדי וכד'. את המוביל לא מענין מה יש בתוך הקרטון אך זה ימנע מעניים זרות ל"נסות להבין מה יש בקרטון"

14. פירוקי ארונות/כונניות/מיטות וכד'
    a. סכמו עם המוביל מי מפרק מה ומי מרכיב לאחר ההובלה.
    b. אם סיכמם עם המוביל שאתם מפרקים בעצמכם אז פרקו את המוצרים לפני שההובלה מגיעה (את העיטוף של הפלטות את זה תוכלו להשאיר ולבקש ממנו לעטוף לכם עם שרינק וקרטונים)

15. תתייעצו עם המוביל איך ניתן לצמצם ארגזים
    לדוגמא: בארון פלסטיק ניתן לשים שם את כל החומרי ניקוי כולל שפרפים וכד'.
    לפעמים העצות של המוביל לצמצם בתוך ארונות את הדברים הקטנים חוסכים זמן ומקום ובמידה וזה לא כבד יותר מידי

16. מחשבים ניידים/מדפסת מיוחדת/מוצרי חשמל עדינים תשתדלו להעביר לבד אצלכם ברכב שלכם או צמוד אליכם

הובלה

1. נסו לקבל המלצות מחברים/שכנים על מובילים שהם עבדו איתם.
2. נסו לקבל 2-3 הצעות מחיר ולא בטלפון זה פתח לצרות שיעלו לכם את המחיר תוך כדי ההובלה.
3. קבעו עם כל מוביל כשבוע-שבועיים לפני ההובלה בכדי שיראה את הבית. עשו עימו סיור בבית ושיראה את העבודה והסבירו לו אם ישנם דברים מיוחדים שנשארים או שאתם לוקחים. (במיוחד עם יש פסנתר וכד')
4. נסו לשער את כמות הארגזים הדרושים להובלה (גם אם לא התחלתם עדיין לארוז – רק לקחת בחשבון 10% יותר ממה שתכננתם ולעדכן את המוביל שהכמות לא סגורה – שלא יהיה הפתעות שאמרתם מספר וחרגתם ביותר מידי.).
5. הצעת מחיר – לקבל בכתב בלבד כאשר על הדף יש את הלוגו ושם המוביל (זה מונע הרבה בעיות)
6. בחרתם מוביל – סכמו איתו יום ושעה ותזכרו אותו יום קודם (וכמובן שיהיה כתוב בהצעת מחיר את תאריך ההובלה)
7. תנאי תשלום למוביל. (ביום העבודה/מזומן/העברה/המחאה וכו')
8. ביטוחים
   a. לדאוג ולוודא שיש למוביל את כל הביטוחים האפשריים (צד ג'/חבות מעבידים וכו') כך שאם ח"ו קורה משהו ע"י המוביל אתם מכוסים
   b. אם יש לכם ביטוח דירה כולל צד ג' אל תבטלו אותו עד לאחר גמר העברת הדירה כך תהיו מבוטחים גם אתם כלפי המוביל (שהוא צד ג') ואו/השכנים
9. לבקש חשבונית/קבלה מהמוביל גם אי תצטרכו לשלם בעבור זה את המע"מ – זה שווה וכך תמנעו מבעיות בעתיד.
10. טיפים לעובדים - תוודאו עם המוביל כמה עובדים מגיעים. הם מצפים לקבל טיפ מכם והעבודה תהיה בראש מעיינם לתת לכם את הטוב ביותר.
11. לוודא שהמוביל מביא עימו:
    a. כמה חבילות שנרנקים (זה עולה לו גרושים)
    b. כמה גלילי סלוטפ רחב. (זה עולה לו גרושים)
    c. שמיכות לעטיפה.
    d. כמה קרטונים לעטיפה.
    קחו בחשבון שיש דברים שרק המוביל יודע לעטוף הכי טוב כגון: מיטות שלא ישרטו, מכונת כביסה עם שרינק, ספות וכו' – תנו לו לעטוף לכם בצורה הטובה שישמר לכם בזמן ההובלה (בסה"כ אתם משלמים לו על זה)

יום ההובלה.
בשעה טובה הגעתם ליום ההובלה.
זהו יום מיוחד ומומלץ להתנהל נכון.

1. כאמור לעיל' דברים יקרי ערך לא נכנסים להובלה – שימו אותם ברכב שלכם או במשמורת אצל קרוב משפחה.
2. תיקים אישיים ומחשבים ניידים אינם נכנסים להובלה (אפילו לא בקרטון סגור עם כתוב בלתי ידוע מה התוכן)
3. ילדים קטנים/תינוקות – במידה והם אתכם
   a. תינוקות – דאגו להכין מבעוד מועד (יום קודם) מים מורתחים ומזון תינוקות בהישג יד (תיקחו בחשבון שיש בלגן בבית ולא תמיד הכל זמין)
   b. בגדים להחלפה – דאגו מבעוד מועד להכין שקית עם בגדי תינוקות וטיטולים ובגדים להחלפה זה כולל מגבונים לחים ונייר טואלט לכל מקרה שצריך.
   c. ילדים קצת יותר גדולים לדאוג להם למשהו לאכול/לשתות.
   d. לדאוג שהילדים לא יסתובבו לכם בין הרגלים ובמיוחד לא ליד המובילים – שלא יקבלו בטעות מכה
4. קפה/תה/עוגה יתקבלו בברכה גם למובילים וגם לכם להתרעננות
5. תנו לאחד מבני הזוג להוביל את יום ההובלה.
   אני לא אומר שלצד השני אין זכות דיבור אך תתאמו בניכם את סדר ההובלה כל שלמוביל יהיה יותר קל לתקשר בניכם ולהבין איך להעביר את הדירה בצורה הטובה והמהירה ביותר (בד"כ מוכנסים הקרטונים ראשונים למשאית ולאחר מכן מיטות+מזרונים+מכונת כביסה ומקרר ולבסוף כל השאריות)
6. יום לפני הובלה יש לסגור את ברז המים של מכונת הכביסה ולנקז את המים דרך המשאבה.
7. מקרר
   a. יש להשתדל להשאיר כמה שפחות דברים במקרר לזמן ההובלה.
   b. יש להקפיא 2-3 בקבוקי מים כמה ימים לפני ההובלה ולהכין 1-2 צידניות לפי הצורך.
   c. כמה דקות לפני ההובלה מפנים את כל מה שנשאר בקירור/הקפאה לצידניות ושמים עליהם את הבקבוקים הקפואים (זה אמור להספיק לכם לפחות לשעתיים לשמירה נורמלית).
   d. תקפידו ותבקשו מהמוביל לקחת ולעלות לדירה החדשה את המקרר באופן ישר ולא להטות אותו ב 90/45 מעלות (גם אם זה יצטרך ששני סבלים יקחו אותו עם חבל. זה יחסוך לכם את הזמן להמתין כמה שעות לפני שאתם מחברים אותו לחשמל.
   כל עוד שלא הופכים את המקרר ניתן לחכות 10-15 דקות ואז לחבר את המקרר לחשמל ולהכניס את המוצרים ישר מהצידנית למקרר/מקפיא.
8. תבקשו מהמוביל לפזר כל ארגז ישר לחדר שלו המיועד כולל פרוק המיטות.
9. לא מסתדר לכם משהו לארוז תבקשו מהמוביל שיעזור לכם
10. אם באותו היום הינכם מוסרים גם את הדירה שאתם מפנים תשתדלו להכניס את הכל למשאית בכדי לא להגיע פעמים לדירה לאחר ההובלה (רק למסירה). תוכלו לדאוג שעד שהמוביל מעמיס את הכול במשאית וקושר לנצל את הזמן הזה לטאטא את הבית ולהעביר סמרטוט קטן על הבלטות שיראה נקי

בהצלחה לכל מי שעובר דירה
מקווה שמדריך זה יהיה לעזר
במידה ושכחתי משהו תוכלו להוסיף עלי ואני אוסיף בהתאם.

[WWW]

@zvinissim מדהים!!

[mdy]

מידי ארוך בשביל לקרוא (בגללי שאין לי סבלנות) אבל שאפו על היוזמה (בגלל שזה ארוך)

[שוהם307]

@zvinissim יפה מאוד, אמנם זה ארוך ולא אקטואלי בשבילי לנכון לעכשיו, אבל אני פשוט מדפיס את זה ושומר לעת הצורך, כל הכבוד.

[מלא]

כבר אמרו לפני, אבל מגיע לך עוד לייק.
כזה השקעה, כל הכבוד

אתה מפתיע כל פעם מחדש.

מאחר ואני אוהב לבקר מצאתי טעות, צ"ל סעיף 7
@zvinissim אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:

(כל סעיף 5)

[zvinissim]

@מלא אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:

כבר אמרו לפני, אבל מגיע לך עוד לייק.
כזה השקעה, כל הכבוד
אתה מפתיע כל פעם מחדש.
מאחר ואני אוהב לבקר מצאתי טעות, צ"ל סעיף 7

@מלא תודה רבה
צודק!! אפילו לא שמתי לב
תיקנתי

[יהלום]

אני לפני מעבר דירה !!!
מה השלב השני שצריכים לעשות בזק חשמל מים גז ארנונה דואר??
יש הרבה יש למישהו רשימה?
תודה רבה

[zvinissim]

@יהלום אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:

אני לפני מעבר דירה !!!
מה השלב השני שצריכים לעשות בזק חשמל מים גז ארנונה דואר??
יש הרבה יש למישהו רשימה?
תודה רבה

(חשבתי לרשום על זה פוסט נפרד אבל זה נראה מיותר.)

ביום העברה של הדירה (או יום קודם) יש לערוך עם בעל הנכס סיבוב בדירה ולראות שהכול תקין וכמצופה.

אל תתביישו לקחת דף ועט ולרשום את כל התיקונים הנחוצים והנראים לכם. (ובמיוחד אם זה שכירות וזה על חשבון בע"ה).

יש לערוך דף מונים כדוגמת התמונה הבאה ( תלחצו על התמונה וירד לכם קובץ דוגמה - רק תשנו אותו לפי הצרכים שלכם)

הסכם שכירות /מכר

1. חשמל
   מתקשרים לחברת חשמל (106) ומדברים עם נציג שרות.
   אומרים לנציג שזה העברת מחזיקים ומוסרים את מספר החוזה שיש בדיכם או את מספר המונה.
   הנציג מוודא את שם המחזיק האחרון ומבקש את קריאת המונה האחרונה..
   המוקדן מעדכן את המונה ועושה גמר חשבון ואח"כ לוקח את הפרטים שלכם ומעדכן בהתאם.
   הכי טוב זה לעשות את השיחה בנוכחות המשכיר /מוכר / השוכר / קונה אחרת תצטרכו לבצע שיחת ועידה עם הצד השני לאישור גמר חשבון.
2. מים
   ישנם 2 אפשריות:
   1 . ללכת עם השוכר/משכיר פיזית לחברת המים ולהעביר את הזכויות אחד למשנהו. (לא לשכוח לקחת תעודות זהות והסכם מכר וחשבון מים אחרון כולל קריאה אחרונה וטופס שינוי מחזיקים חתום ע"י שני הצדדים
   2 . לשלוח את הטפסים במייל לחברת המים עם צרופי הטפסים הרלוונטיים. והם יעבירו את החשבון ע"ש המשכיר/שוכר.
   אם אתם שולחים במייל את הטפסים יש להתקשר אל חברת המים ולוודא את קבלתם (אל תסמכו עליהם באופן אוטומטי)
   תעודות זהות והסכם מכר וחשבון מים אחרון כולל קריאה אחרונה וטופס שינוי מחזיקים חתום ע"י שני הצדדים.
3. גז
   ישנם 2 אפשריות:
   1 . ללכת עם השוכר/משכיר פיזית לחברת הגז ולהעביר את הזכויות אחד למשנהו. (לא לשכוח לקחת תעודות זהות והסכם מכר וחשבון מים אחרון כולל קריאה אחרונה וטופס שינוי מחזיקים חתום ע"י שני הצדדים
   2 . לשלוח את הטפסים במייל לחברת הגז עם צרופי הטפסים הרלוונטיים. והם יעבירו את החשבון ע"ש המשכיר/שוכר.
   אם אתם שולחים במייל את הטפסים יש להתקשר אל חברת הגז ולוודא את קבלתם (אל תסמכו עליהם באופן אוטומטי)
   תעודות זהות והסכם מכר וחשבון הגז אחרון כולל קריאה אחרונה.

בחשבון הגז קיים גם פיקדון של המונה.
בשכירות - הפיקדון נשאר משולם ע"י משכיר הנכס
במכר - הקונה יעביר למוכר את תשלום הפיקדון ויצרף מכתב חתום לחברת הזג שהוא העביר את הפיקדון למוכר

1. אם אתם עושים פעולות במיל יש להתקשר לאחמ"כ ולוודא קבלת המייל עם המסמכים הרלוונטיים ולשאול שהכול תקין ולהיות במעקב שזה מתבצע - אפילו אחרי מה ימים להתקשר שוב ולבדוק שזה באמת בוצע
2. פעולות בטלפון רצוי להקליט את השיחה ולתעד את הפעולה (זה חוקי מפני שאתם משתתפים בשיחה)

ארנונה - ללכת לעיריה לשינוי מחזיקים בנכס.
יש לקחת אתכם הסכם מכר/שכירות, תעודות זהות של כל הצדדים, כרטיס אשראי לתשלום
לא חובה לעשות את זה ביום האחרון ניתן בד"כ להגיע אפילו שבוע-שבועיים קודם ולעריה ולבקש מהם לשנות את מחזיק הנכס מתאריך מסוים ולשלם את הארנונה עד לתאריך זה.
בדירת מכר אפילו רצוי לעשות זאת חודש לפני בכדי לקבל "טופס ירוק" לרישום בטאבו.

כללי

משרד הפנים - ללכת למשרד הפנים לשינוי כתובת.

דואר - הדואר מקבל את הפרטים ממשרד הפנים ולכן אם עדכנתם את משרד הפנים הדואר יעודכן בהמשך.
עקוב אחרי- רצוי ללכת לדואר ולעשות "עקוב אחרי" לדואר שלכם לכתובת החדשה (חצי שנה זה חינם).
רצוי ואפשר לבקש מהמחזיק החדש בדירה שיעדכן אתכם אם יגיע דואר שממוען אליכם ושישמור לכם ותגיעו לקחת אותו

בזק/HOT/לויין (קו אינטרנט/טלפון וכו')
מתקשרים אליהם ומבקשים העברת דירה לכתובת החדשה.
תצטרכו להיות בבית שיגיע טכנאי לבדיקת והתקנת הקו שלכם.

עצמיים - לעדכן את הכתובת החדשה במס הכנסה,מע"מ,ביטוח לאומי.
שכירים - למלא טופס 101 חדש עם הכתובת המעודכנת ולמסור למעביד.

רשויות שונות
חברים
משפחה
חברת סלולר
עמותות שנות/חסד
גני ילדים/בתי ספר
ספקים שונים (לעצמיים)
חברות ביטוח (לכל הביטוחים שלכם - מתקשרים לסוכן ושולחים צילום תעודת זהות עם כתובת מעודכנת והוא מעדכן בהתאם)
כתובת אתרי קניות מחו"ל (שהחבילות לא יגיעו בטעות לכתובת הישנה שלכם)
בנקים (היכן שמתנהל חשבון הבנק שלכם כולל לעדכן את הבנק שבו יש משכנתה בכדי שהדוחות והמכתבים יגיעו לכתובת החדשה שלכם)

מקווה שמיציתי את הכל במידה ולא תוסיפו בהתאם

[יהלום]

שאלה מעניין!
מה עם הכתובה??
לשלוח עם ההבלה?

[zvinissim]

@יהלום אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:

שאלה מעניין!
מה עם הכתובה??
לשלוח עם ההבלה?

ח"ו
עם החפצים יקרי ערך

[margalit]

@zvinissim עברת דירה בתקופה האחרונה?
או שסתם החלטת לפנק את המשתמשים שעוברים דירה?

אגב,
אם היו נותנים לי לבחור משתמש אחד עם פוסטים הכי מושקעים, אין לי ספק שאתה הייתה הבחירה שלי (ונראה לי של רובם)
שאפו!!!

[מעמד]

@zvinissim אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:

גז
ישנם 2 אפשריות:
1 . ללכת עם השוכר/משכיר פיזית לחברת הגז ולהעביר את הזכויות אחד למשנהו. (לא לשכוח לקחת תעודות זהות והסכם מכר וחשבון מים אחרון כולל קריאה אחרונה וטופס שינוי מחזיקים חתום ע"י שני הצדדים
2 . לשלוח את הטפסים במייל לחברת הגז עם צרופי הטפסים הרלוונטיים. והם יעבירו את החשבון ע"ש המשכיר/שוכר.
אם אתם שולחים במייל את הטפסים יש להתקשר אל חברת הגז ולוודא את קבלתם (אל תסמכו עליהם באופן אוטומטי)
תעודות זהות והסכם מכר וחשבון הגז אחרון כולל קריאה אחרונה.

בחשבון הגז קיים גם פיקדון של המונה.

ולשים לב שיש חברות שלוקחות תשלום על העברת בעלות

[סטטיק]

@מעמד שאני עברתי דירה דיברתי עם הדואר
תקופה קצרה זה חינם זכור לי 4 חודשים ראשונים ואחרי כן תשלום חודשי על המשך עידכון
שאם החברות שמתעסקים איתם כי לא את כולם הם מעדכנים
אבל חשוב מאד לדבר אם החברות כי אחרת המכתבים נשארים בתיבות הדואר
בדירה הישנה חשוב להשים לב לדברים הללו כי זה מאד חשוב

[מעמד]

@סטטיק קודם זה @zvinissim הזכיר על שירות עקוב אחרי בדואר ולא אני
דבר שני, זה חצי שנה ולא 4 חודשים (גם אני עברתי דירה לפני שנתיים)
דבר שלישי, זה צחוק מהעבודה כל השרות הזה, כי אצלי לא זכור לי מכתב אחד ! שהגיע לכתובת החדשה דרך השרות הזה !

[סטטיק]

@מעמד אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:

@סטטיק קודם זה @zvinissim הזכיר על שירות עקוב אחרי בדואר ולא אני
דבר שני, זה חצי שנה ולא 4 חודשים (גם אני עברתי דירה לפני שנתיים)
דבר שלישי, זה צחוק מהעבודה כל השרות הזה, כי אצלי לא זכור לי מכתב אחד ! שהגיע לכתובת החדשה דרך השרות הזה !

אני לא יודע אני עברתי ליפני שנה והכל היסתדר כמובן שהמכתבים שרק הם עובדים איתם והם האחראים עליהם הגיעו אליי השאר אני הייתי צריך לעדכן כך זה מה לעשות
טוב וכבר ידוע לכוולם שהצבי הפך לצב אבל למזלי היסתדר לי הכל ברוך השם

[zvinissim]

@סטטיק @מעמד
אל תעמיסו על האשכול.
זה לא משנה הדואר (רשמתי רק לידיעה)
אחרת אני מוחק מה שלא צריך

[WWW]

@מעמד אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:

דבר שלישי, זה צחוק מהעבודה כל השרות הזה, כי אצלי לא זכור לי מכתב אחד ! שהגיע לכתובת החדשה דרך השרות הזה !

דווקא לי זה עבד די טוב.

[יהלום]

@מעמד אמר בהכל על מעבר דירה – טיפים ורעיונות.:

@סטטיק קודם זה @zvinissim הזכיר על שירות עקוב אחרי בדואר ולא אני
דבר שני, זה חצי שנה ולא 4 חודשים (גם אני עברתי דירה לפני שנתיים)
דבר שלישי, זה צחוק מהעבודה כל השרות הזה, כי אצלי לא זכור לי מכתב אחד ! שהגיע לכתובת החדשה דרך השרות הזה !

[מעמד]

@יהלום אז או שזה לא מעודכן או שהיה שינוי בנהלים
לי בפירוש אמרו שזה 6 חודשים !

[zvi]

@zvinissim עדכון כתובת במשרד הפנים אפשר לעשות באתר של משרד הפנים
מקבלים בדואר אחרי מספר ימים את הספח החדש
כאן