לא עו"ד. אבל ההיגיון אומר שתחוייב ב8% כמו דירה שניה.
פשוט. כשיש לך פחות משליש בנכס. זה לא נחשב שאתה בעל נכס ראוי למגורים, לכן אתה פטור ממס רכישה. אבל אחרי שיש לך נכס ראשון למגורים, כל עסקת נדל"ן מחוייבת במס רכישה גבוה.
תקן אותי אם אני טועה
M
mdy
@mdy
-
מס רכישה -
הפחתת פחת בתשלום מס על שכר דירה@one1010 לומדעס לומדעס. אני עושה את זה שנים.
עצה טובה- אל תעשה את זה לבד תן לרואה חשבון לעשות את זה. הם יודעים איך להגיש איך להסביר וגם סומכים עליהם. שווה כמה גרושים.(וגם על זה יש החזר
-
הפחתת פחת בתשלום מס על שכר דירה@one1010
אני לא אתייאש....
כשאתה תורם 30% זה חומש!!!!!!!!
והנה ההסבר....
תרמת 30% אבל קיבלת החזר של 10% (שזה 35% מתוך 30%) סה"כ תרמת באמת 20% שזה חומש!!!!
ואם לא הבנת עדיין... מצטער זה המקסימום של כושר ההסברה שלי. -
הפחתת פחת בתשלום מס על שכר דירה@one1010 תאמין תאמין....אני עושה את זה שנים. ואלפי אנשים עושים את זה.
רואה החשבון שלי, אמר לי שהוא מסביר לרשות המיסים שכ-ו-ל-ם תורמים 20% מהרווח זו הלכה.
בכל מקרה זה החוק ומותר לך לנצל את זה.
יותר מכך ... עושים את זה בסוף שנה והכל בסדר.
חוץ מזה... מזה לא מאמינים? שיבדקו! -
הפחתת פחת בתשלום מס על שכר דירה@one1010 שוב...
הרווחת 10,000 ש"ח
אתה יכול לתרום 3000 ש"ח ותקבל החזר של קצת יותר מ1000 ש"ח.
נשארת עם תרומה נטו של 2000 ש"ח. שזה חומש מ10,000.
אגב, אם אתה לא מממש נקודות זיכוי במשכורת או רווחי הון, תוכל לממש אותן גם בשכירות במסלול 10% -
הפחתת פחת בתשלום מס על שכר דירה@one1010 אחר כך עוברים ל10% מס. ומחזירים חלק מהם בתרומות לסעיף 46
-
החזר מיסים על פי סעיף 46 על הכנסות בשוק ההוןמגישים דוח בסוף שנה. מצרפים קבלות וטופס רווחים והפסדים מהבנק. את הטופס על רווחי הון הבנק מנפיק רק באפריל. אז צריך לחכות. מניסיון... עדיף לשלם כמה גרושים ליועץ מס או רואה חשבון, כי אפשר לפספס בהגשה. צריך לדעת איך עושים את זה. התשלום לרואה חשבון מוכר גם כהוצאה
-
ריבית גבוהה במס רכישה@one1010 מה איכפת לך לנסות. תכתוב שהתכוונת באמת למכור את הדירה. ורק עכשיו בעקבות אפשרות כלכלית שלא הייתה לך קודם אתה משאיר את הדירה השניה ומבקש לראות את זה כעיסקה חדשה שקיבלת עכשיו, לכן אתה מבקש להפחית את הריביות. לא בקיא בזה אבל נשמע לי הגיוני שטענה כזו יכולה להתקבל.
במחשבה שניה... לא עדיף לשאול עו"ד שמתעסק בנדל"ן? -
צריך לקנות כמה מזגנים עיליים לבית@תכלאל-המפורש-תפילה-בכוונה
הבעיה היא שהחברות גם ל8400 קוראים כוח וגם ל10,000 לכן חשוב הBTU זה הכל -
מזגן [היחידה החיצונית] שמוציא טפטפוף רציני שהוא עובד על חוםתקין לגמרי!!!! שמים מגש בשביל זה עם צינור שמנקז את המים
-
מזגן שהפסיק לקרר.קבל זה דבר מאד פשוט. זה נראה כמו דוד שמש קטן. תפרק לך לחנות קנה חדש ותחליף. כמה עשרות שקלים.
-
מחפש מזגן מומלץתדיראן אלקטרה אמקור טורנדו.
הכל די דומה -
VRF תדיראן למול VRF של Haier@WWW יש לי טורנדו כמה שנים. הכל פיקס ומכיר עוד כמה כמוני.