דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • קטגוריות
  • פוסטים אחרונים
  • משתמשים
  • חיפוש
  • חוקי הפורום
כיווץ
תחומים

תחומים - פורום חרדי מקצועי

💡 רוצה לזכור קריאת שמע בזמן? לחץ כאן!
  1. דף הבית
  2. גומלין - כללי
  3. דרוש לי נוסח של חוק הגנת הדייר

דרוש לי נוסח של חוק הגנת הדייר

מתוזמן נעוץ נעול הועבר גומלין - כללי
17 פוסטים 4 כותבים 1.2k צפיות
  • מהישן לחדש
  • מהחדש לישן
  • הכי הרבה הצבעות
התחברו כדי לפרסם תגובה
נושא זה נמחק. רק משתמשים עם הרשאות מתאימות יוכלו לצפות בו.
  • מ מנותק
    מ מנותק
    מעמד
    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #1

    מי יכול להעלות לי לכאן את נוסח חוק הגנת הדייר ?

    zvinissimZ ה 2 תגובות תגובה אחרונה
    0
    • zvinissimZ מנותק
      zvinissimZ מנותק
      zvinissim
      השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי
      #2

      @מעמד אמר בדרוש לי נוסח של חוק הגנת הדייר:

      מי יכול להעלות לי לכאן את נוסח חוק הגנת הדייר ?

      אתה מתכוון לזה?
      חוק הגנת הדייר.pdf

      פורום אופיס
      לכל הטיפים שלי

      מ תגובה 1 תגובה אחרונה
      1
      • מ מנותק
        מ מנותק
        מעמד
        השיב לzvinissim ב נערך לאחרונה על ידי
        #3

        @zvinissim יש שם סעיפים בנושאי שכירות שהמשכיר לא יכול להוציא את הדייר או משהו כזה ?

        zvinissimZ masterM 2 תגובות תגובה אחרונה
        0
        • zvinissimZ מנותק
          zvinissimZ מנותק
          zvinissim
          השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי
          #4

          @מעמד אין לי מושג
          לא קראתי את הקובץ ואיני משפטן.
          הקובץ בן 33 עמודים אתה מוזמן לקרא זה לא נראה הרבה

          פורום אופיס
          לכל הטיפים שלי

          תגובה 1 תגובה אחרונה
          0
          • masterM מנותק
            masterM מנותק
            master
            השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי
            #5

            @מעמד
            רק אציין שבכל חוזה שכירות סטנדרטי מופיע היום סעיף שמחריג שלא יחולו על חוזה זה חוקי הגנת הדייר ושכירות מוגנת (שנוסדו בעיקרן לדמי מפתח )

            מ תגובה 1 תגובה אחרונה
            2
            • מ מנותק
              מ מנותק
              מעמד
              השיב לmaster ב נערך לאחרונה על ידי
              #6

              @master השאלה אם זה באמת תקף
              יבוא אדם מחר ויחליט שאני לא חלים עלי חוקי התנועה, זה יהיה תקף ?

              masterM תגובה 1 תגובה אחרונה
              1
              • masterM מנותק
                masterM מנותק
                master
                השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי
                #7

                @מעמד
                זה חוזה עסקי בין שני אנשים
                מאחר ומקובל על שני הצדדים בזמן החתימה וחתמתם על כך זה תקף

                מ תגובה 1 תגובה אחרונה
                1
                • מ מנותק
                  מ מנותק
                  מעמד
                  השיב לmaster ב נערך לאחרונה על ידי
                  #8

                  @master אבל גם עסק, הוא לא יכול לחתום דבר שמנוגד לחוקי המדינה !

                  masterM zvinissimZ 2 תגובות תגובה אחרונה
                  0
                  • masterM מנותק
                    masterM מנותק
                    master
                    השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי
                    #9

                    @מעמד
                    תנסה להפעיל את הראש ותבין לבד את ההבדל,
                    חוקי התנועה הם חוקים כלליים ולא יעזור שתוותר עליהם המדינה היא זו שצריכה לוותר
                    חוקי הגנת הדייר באים להגן על הדייר ויש לו את הזכות לוותר על כך,
                    ראשית, יש להעמיד דברים על דיוקם: במרבית המקרים, המילים הללו נכתבות "לכל מקרה" ואינן בעלות משמעות משפטית של ממש. מדוע? חוק הגנת הדייר יכול לחול על חוזה שכירות בשלושה מצבים:

                    החוק לא חל בכלל (גם בלי התנאה) (סעיף 14(א) לחוק)–המקרה הנפוץ הוא בתים שנבנו לאחר 1968.
                    החוק חל אלא אם מתנים על כך בחוזה (סעיף 16 לחוק) –מצב שבו אם מדובר בשכירות קצרה של חלק מדירה, ניתן להתנות שהחוק לא יחול (שימו לב: חלק מדירה).

                    החוק לא חל, אלא אם מתנים בחוזה שיחול (סעיף 9 לחוק) – §9 מדבר על מצב בו דירה הייתה פנויה ב-1968, וכאן אם הצדדים רוצים ליצור דיירות מוגנת, הם יכולים להחליט על זה (ובלבד שהדירה נבנתה לפני 1968)

                    דייר מוגן הוא מי שמחזיק בנכס מושכר כשהוא שילם עבור הנכס "דמי מפתח". ומה אותם "דמי מפתח"?
                    תשלום כלשהו או מתן תמורה כלשהי שהיא לא סכום השכירות (!) דמי המפתח לא מחליפים את דמי השכירות לא באופן חלקי ולא באופן מלא ולא בכלל. זהו תשלום נפרד.
                    כלומר, כמעט 99.9% מאיתנו משלמים עבור המושכר שלנו דמי שכירות כפי שהוגדרו בחוזה השכירות ואנו לא דיירים מוגנים,

                    תגובה 1 תגובה אחרונה
                    2
                    • zvinissimZ מנותק
                      zvinissimZ מנותק
                      zvinissim
                      השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי
                      #10

                      @מעמד בן 2 אנשים אפשר לחתום מה שבא להם.
                      אם אתה חושב שיש סעיף שנוגד את החוק באופן בוטה בית משפט יכול לפסול את אותו סעיף, אבל כל עוד שהוא לא נפסל אתה עדיין מחוייב לכך.
                      קח לדוגמא אדם שחותם במקום עבודה שחוק הפיצויים לא חל על המעביד אזי העובד יכול לפנות לבית דין לעבודה ובית הדין יחייב את המעביד לשלם פיצויים בהתאם לחוק.

                      בחוק הזה הוא נראה שאם 2 הצדדים מסכימים שלא לפעול על פיו אז הם מחוייבים לפעול ע"פ מה שכתוב בהסכם.

                      @מעמד אמר בדרוש לי נוסח של חוק הגנת הדייר:

                      יבוא אדם מחר ויחליט שאני לא חלים עלי חוקי התנועה, זה יהיה תקף ?

                      אם תעשה עם המדינה הסכם שחוקי התעבורה לא חלים עליך אז כנראה שלא תהיה לך בעיה לנסוך איך שבא לך.
                      (אם אתה מצליח לעשות משהו בנדון תספר לנו את השיטה - לא נראה לי שהמדינה תסכים לך ותחריג אותך)

                      פורום אופיס
                      לכל הטיפים שלי

                      מ תגובה 1 תגובה אחרונה
                      2
                      • מ מנותק
                        מ מנותק
                        מעמד
                        השיב לzvinissim ב נערך לאחרונה על ידי
                        #11

                        @zvinissim @master בדרך כלל בשכירות, אין לשוכר כח להתנגד לסעיף הזה !

                        zvinissimZ masterM 2 תגובות תגובה אחרונה
                        0
                        • zvinissimZ מנותק
                          zvinissimZ מנותק
                          zvinissim
                          השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי
                          #12

                          @מעמד אמר בדרוש לי נוסח של חוק הגנת הדייר:

                          @zvinissim @master בדרך כלל בשכירות, אין לשוכר כח להתנגד לסעיף הזה !

                          למה?
                          א. לוקחים עו"ד
                          ב. זה שאתה שוכר זה לא אומר שאתה לא יכול להכניס סעיפים לטובתך.
                          (זוכר את הסיפור של הצבע השחור?)

                          פורום אופיס
                          לכל הטיפים שלי

                          תגובה 1 תגובה אחרונה
                          1
                          • masterM מנותק
                            masterM מנותק
                            master
                            השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי
                            #13

                            @מעמד
                            שוב
                            דבר ראשון אם קראת את תגובתי ראיתי שגם ללא ההסכמה החוק לא חל על שכירות רגילה בת ימינו,
                            יש לך את כל הכח להתנגד
                            מישהו הכריח אותך לחתום על חוזה השכירות ?
                            חוזה שכירות זה חוזה שנחתם בהסכמה מלאה ומרצונם החופשי של שני הצדדים,

                            מ תגובה 1 תגובה אחרונה
                            1
                            • מ מנותק
                              מ מנותק
                              מעמד
                              השיב לmaster ב נערך לאחרונה על ידי מעמד
                              #14

                              מישהו הכריח אותך לחתום על חוזה השכירות ?

                              חוזה שכירות זה חוזה שנחתם בהסכמה מלאה ומרצונם החופשי של שני הצדדים,

                              @master נכון
                              אבל אם השוכר בלחץ של זמן ?! אז אין לו ברירה והוא חייב לחתום
                              ויש פעמים מקרים שאם השוכר לא יחתום על החוזה הוא יצטרך לשלם באזור ה 6000 ש"ח ויותר !
                              שמעתי סיפור על שוכר שלא הודיע בצורה ברורה למשכיר שלו חודשיים מראש שהוא עוזב, כי כל הזמן הוא דיבר שיוריד לו בשכירות והיה דיבורים ביניהם כן להוריד,לא להוריד. בסוף השכירות הוא רצה לעזוב כי המשכיר לא מוריד לו בשכירות, ואז המשכיר רצה לחייב אותו על חודשיים קדימה + 100 על כל יום שהוא לא מפנה את הדירה.
                              במקרה כזה הוא לא יכול לחתום על מה שהוא רוצה, כי המשכיר יגיד לו שהוא לא מסכים לחתום בתנאי כזה, ויחייב אותו על הסכומים הנ"ל.
                              ואז אין לו ברירה, אלא לחתום על החוזה כדי שלא לשלם את הסכומים הנ"ל.

                              masterM תגובה 1 תגובה אחרונה
                              0
                              • masterM מנותק
                                masterM מנותק
                                master
                                השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי
                                #15

                                @מעמד
                                אין טעם לדיון הזה כי חוקי הגנת הדייר בכל מקרה לא חלים על החוזה שלך

                                תגובה 1 תגובה אחרונה
                                0
                                • ה מנותק
                                  ה מנותק
                                  הצפוני
                                  השיב למעמד ב נערך לאחרונה על ידי הצפוני
                                  #16

                                  @מעמד
                                  כמו ש@master כתב, כל חוזה שכירות רגיל שנחתם כיום לא חלים לגביו חוק הגנת הדייר, והסיבה שיש כאלו שמתייחסים בחוזה לחוק זה הוא רק מפני מראית עין
                                  מה שכן אם הינך עומד לפנות מישהו מדירתך הייתי ממליץ לך לא לעשות את זה לפני שתתיעץ עם עו"ד כי הגם שאין חוק הגנת הדייר עדיין אפשרות הפינוי מוגבלת חלקית
                                  בכל מקרה שיהיה בהצלחה

                                  מ תגובה 1 תגובה אחרונה
                                  0
                                  • מ מנותק
                                    מ מנותק
                                    מעמד
                                    השיב להצפוני ב נערך לאחרונה על ידי
                                    #17

                                    @הצפוני ואם אני השוכר הזה ?
                                    גם צריך לפנות לעו"ד ?

                                    תגובה 1 תגובה אחרונה
                                    0

                                    בא תתחבר לדף היומי!
                                    • התחברות

                                    • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

                                    • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
                                    • פוסט ראשון
                                      פוסט אחרון
                                    0
                                    • דף הבית
                                    • קטגוריות
                                    • פוסטים אחרונים
                                    • משתמשים
                                    • חיפוש
                                    • חוקי הפורום