קניית בית שהסירו קיר בטון - חייבים בדיקת מהנדס?

[מבקש עזרה]

ראיתי דירה בחיפה, שעשו בה שיפוץ. בתשריט רואים קירות רגילים, וקירות עבים.
אחד מהקירות העבים [בתמונה המצורפת - הקיר שבולט לתוך החדר - וממשיך לקיר עבה עם פס באמצע], הוסר במהלך השיפוצים.

האם יש למישהו מושג:
א. האם אני צריך לברר לגבי האם ניתנה חוות דעת אדריכלית במהלך הבנייה?
ב. מה זה הקיר העבה עם פס באמצע?
עוד שאלה
השיש במטבח נראה גרוע. יש למישהו מושג 'בגדול' מהי עלות החלפת שיש, והאם הדבר אפשרי בלי להחליף את ארונות המטבח?

[רמי פרי]

@מבקש-עזרה א. אם יש לך יכולת לראות תשריט של קומה אחת למעלה ואחת למטה, ולראות האם גם שם יש את הקיר הזה. אם אין, אין צורך יותר לבדוק. אך אם יש, ממש חובה לבדוק האם ניתן אישור מהנדס על השבירה.

לגבי מחיר . נע בסביבות 400 ש"ח למטר, ולמעלה השמים הגבול.
אם הארונות בסדר ניתן להחליף רק שיש. תמיד השיש מגיע למדידה לאחר שהרכיבו את הארונות

[פלורידה]

@רמי-פרי, קניית בית שהסירו קיר בטון - חייבים בדיקת מהנדס?

לגבי מחיר . נע בסביבות 400 ש"ח למטר, ולמעלה השמים הגבול.

כמו תמיד יש שלושה חילוקים במחירים.

1. לפי איכות השיש. שיש גרניט יעלה יותר מהסוגים האחרים, וזו השקעה שיכולה להיות חכמה.
2. אופנה. בכל סוגי השיש ישנם סוגים יפים יותר ויקרים בהתאם.
3. המחיר שגובה המתקין. אלו מחירים ללא פרופורציה בין מתקין לחבירו.
   כמו כן יש לשים לב שאם יש פינה, היא נמדדת פעמיים.

לדעתי, מכיון שבכל מקרה תוכל לצאת בזול, לא נכון יהיה להתחשב בזה בשיקול של קניית דירה.

נ.ב. לאחרונה שמעתי (בקשר לדירה שהיתה רלוונטית) שבצפון מחירים של שיפוץ זולים יותר מבמרכז. לא יצא לי לבדוק את זה.

[one1010]

@מבקש-עזרה יש פורומים של אדריכלים, תנסה להתייעץ שם.

http://www.archijob.co.il/archijob_forums/forum_index.asp?fnumber=1

למרות שלא הייתי סומך על בטיחות בהתייעצות בפורום...

[אינטרקום]

@רמי-פרי כתב בקניית בית שהסירו קיר בטון - חייבים בדיקת מהנדס?:

לגבי מחיר . נע בסביבות 400 ש"ח למטר, ולמעלה השמים הגבול.

מוזר מאוד!
אני כאיש מטבחים לא מכיר שיש כ"כ זול (אדרבה, אשמח לדעת אם יש), אולי אם קונים את הזול ביותר אצל ערבי ומתקינים לבד, וגם בזה אני מסופק.
וודאי שלא כולל פירוק שיש קודם.

עלות נורמלית של שיש ממעבד שיש נורמלי למיטב ידיעתי מתחיל ב700 ש"ח למטר רץ, וזה לא כולל פירוק של השיש הישן.

נ.ב. כאיש מקצוע חשוב לי להדגיש, שחשוב מאוד לקחת מעבד שיש טוב, ישנם הבדלים רבים מאוד בין התקנה נכונה ל- לא נכונה, והתקנה שאינה נכונה עלולה לגרום לנזקים בלתי הפיכים למטבח כולו.

ברכה והצלחה

[רמי פרי]

@אינטרקום המחיר שכתבתי מופיע במדרג יתכן שזה לא מעודכן

[אדרבה]

מניסיון..
גם 700 ש"ח הוא מחיר זול מאד (כולל התקנה וקנט).
פרוק השיש הישן (ובפרט בארונות ישנים) עלול להרוס את תקרת הארון.

[אינטרקום]

@אדרבה

מניסיון..

גם 700 ש"ח הוא מחיר זול מאד (כולל התקנה וקנט).

תקרא טוב מה שכתבתי,
כתבתי ששיש מתחיל ב700, זה בהחלט תלוי בסוג השיש, תוספות (כמו קנט) ומורכבות העבודה.

@רמי-פרי כתב בקניית בית שהסירו קיר בטון - חייבים בדיקת מהנדס?:

@אינטרקום המחיר שכתבתי מופיע במדרג יתכן שזה לא מעודכן

לא "יתכן" אלא בטוח, אין לי הכירות עם האתר הזה, למרות שהצצתי בו בעבר הרחוק, אבל כאדם שמתעסק הרבה עם מטבחים - אני לא מכיר בכלל מחירים כאלו.

ולגבי פירוק שיש ישן - אם כבר כתבו בעניין @מבקש-עזרה
אז זה ממש תלוי מה עשה מי שהרכיב את השיש, יש מקרים שניתן להסיר את השיש בקלות, ויש מקרים שזה ממש סיוט,
פירקתי לאחרונה מטבח ישן עבור התקנת חדש, והיה צריך ידע וכלים מסויימים כדי להסיר את השיש, ובהעדר הכלים הללו, נאלצתי לשבור את השיש במקומות רבים כדי להסיר אותו.
מיותר לציין שזה היה עבודת נמלים...
בהצלחה רבה.