הגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג
-
@clickone אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
אגב @איש-אחד חשבת לעשות מעל הגג שלך 'קולטים פוטו וולטאים?
לו הייתי רוטשילד...
אני מגייס עכשיו את כל ההלוואות שאני מסוגל בשביל לבנות במינימום ההכרחי.ובל נשכח שמדובר בבניין עתיק:
כשאני קודח בקיר, אני עף פנימה כאילו קדחתי בערימת חול. יש לא מעט קירות חיצוניים עם בלוק 7...
בכל הקומה שלי כמעט אין עמודים - כי בשביל מה צריך? הרי הגג הוא רק גג רעפים עם תקרת רביץ שנחתכת בסכין יפני...
כך שאחרי הוספת עמודים בקומה שלי המהנדס מסכים רק ליציקה קלה. עוד משקל על הגג? לא ממש נראה לי שילך.בנוסף, (ואולי זה דיון לאשכול נפרד
) אבל מן הסתם יש מקום לדון בקרינה שנגרמת מהחגיגה. -
-
-
@magicode אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
@איש-אחד
בדקת את האפשרות של למכור וללכת לדירה אחרת. אולי זה יותר משתלם.אנחנו מפונקים, ורוצים לגור בלב ב"ב ליד ההורים. מחירי הדירות היום (כמו תמיד) מטורפים לגמרי.
כיום יש לי דירת 2.5 חדרים 67 מ"ר נטו, עם אישורים לבניית עוד כ-52 רשמי - שהם 60+ מעשי
לפי מה שהבנתי עלות הבניה כולל הכל בכל מכל כל - כן יברך אותנו - לא אמורה לעבור את ה 450K ש"ח,
ויצאתי עם עוד 3 חדרים קטנטנים / 2 גדולים לעצמי + יחידונת, או לחילופין 4 חדרים גדולים לעצמי בלי יחידה.לכאורה אין שום סיכוי שבעולם שב-450K תוספת על מחיר הדירה שלי כיום, אצליח להשיג יותר מחדר אחד נוסף - שלא ממש יספיק לי.
מה לעשות, הפינוק שלנו עולה ביוקר...
-
@clickone אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
אגב @איש-אחד חשבת לעשות מעל הגג שלך 'קולטים פוטו וולטאים?
אבל שוב... שכנים
אם הגג שייך לשכנים אז הם גם ירצו לקחת חלק בחגיגה וירצו תמלוגים...@clickone ואגב צריך מצברים כדי לאגור את כל החשמל.
-
-
@magicode אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
איך 2.5 חדרים נהפכים ל 4 גדולים שזה בקומה שמעל?
2.5 חדרים של פעם (בשטח של 67 מ"ר נטו ע"פ מדידה פנימית מדויקת שעשו לי לפני שנה מטעם הארנונה),
זה כולל סלון לא קטן + מרפסת סוכה גדולה, מטבח + מרפסת, אמבטיה + מרפסת, חדר שינה לא קטן + מרפסת, וחצי חדר.
כמובן שכל המרפסות נסגרו ונהפכו לחלק מהבית - הרבה לפני שקנינו את הדירה.כאשר למעלה אין לך צורך במטבח, ובמקום האמבטיה + שרותים כפולים למטה אתה עושה חדרון של מקלחון + שרותים, וכל השטח של המרפסות כמובן גם נהיה חלק מהבניה - אני מניח שאמור להכנס.
לכאורה זה חשבון פשוט, אם יש לי למעלה כ 60 מ"ר נטו, אני לא יוכל להכניס בהם 4 חדרים של בא נאמר 12 מ"ר כ"א?
-
@clickone אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
לגבי השכנים, אני רגיל אצלנו שהגג שייך לדייר למעלה בטאבו ולא לכולם...
אם כבר הגענו לנושאים האלו - אז סתם אשתף אתכם במה שעברנו,
אז אצלנו בבנין יש 4 מתוך 9 משפחות מבוגרות מאד. שזה אומר שהילדים / נכדים שלהם מנהלים להם את העניינים.
אחת מהמשפחות הנכד שלה טוען רבני + איש נדל"ן במקצועו,
והוא הודיע לנו שאם אנחנו לוקחים את השטח המשותף למעלה, זה בתנאי שנדאג שהוא (ליתר דיוק סבתא שלו) יקבל את חלקו בשטח המשותף בקומת הקרקע מסביב לבנין.
ולצורך זה הוצרכנו לדבר ולשכנע את כל השכנים בבנין (ואת צאצאיהם ויורשיהם...) שיסכימו לחלק את השטח המשותף, ושהקומה העליונה תקבל את הגג והתחתונות יקבלו למטה.לפני החלוקה (שאמורה להתקיים בעז"ה בימים אלו) הוא הכין מסמך לחתימה, שם הוא כותב בין היתר, שהדיירים העליונים יקבלו את השטח שעליהם - רק לצורך בנייה של קומה אחת. אבל הגג של הקומה החדשה ימשיך להיות משותף בין כל השכנים...
[במאמר המוסגר, אנחנו מקווים להרוויח משהו מהחלוקה הזו,
כאשר יש חלוקה מוסכמת על כלל השכנים של השטח המשותף, לכאורה ניתן להצמיד בטאבו לכל שכן את חלקו שקיבל מהשטח המשותף.
דבר זה נקרא בטאבו "תקנון מוסכם" שמחליף את ה"תקנון מצוי" של המדינה שתקף לבניינים בהם אין תקנון מוסכם.] -
-
בעניין הקולטים.. מצ"ב0_1518013886800_קולטים סולאריים.pdf
בגדול. בעלי שטחים קטנים כבניינים בני ברקים וכדו', ובניקוי הדודים וקולטיהם. לא נשאר בשר לדון בו. (ובפרט שהקומה מעל חוזרת ליהות של כלל השכנים)נ.ב. @clickone למיטב ידעתי גם אצלכם הקומה מעל הגג חוזרת ליהות שייכת לכלל הדיירים לצורך דודים וכל השאר.
-
@clickone אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
@איש-אחד זה לא היה נראה כבד משקל.
המוצר הזה באיביי
הכי גדול שוקל 5 קילו אחד.
אם יש לך רעפים וזה לכיוון הנכון אז המצב שלך טוב לכאורההיום יש כבר רעפים שהם בעצמם קולטים https://www.tesla.com/solarroof
-
@אדרבה אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
גם בדירות בהם יש חיבור תלת פאזי. הגנרטור משרשר פאזה אחת דרך בורר תלת פאזי.
אני הייתי מעוניין שכל מה שאמור להתחבר לגנרטור ישב על אותה פאזה ורק אותה לחבר לגנרטור.
אבל אם אני מצומצם ל-25 אמפר לפאזה בודדת, לכאורה לא יהיה לי ברירה אלא לעשות גנרטור על 2 פאזות על כל מה שיושב עליהן.@אדרבה אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
@איש-אחד הוא צודק לגמרי.
אני גם מסכים. לא חולק על זה. ואני גם מעריך את זה שהוא הסכים לוותר על "תשלומי איזון" בין הדיירים התחתונים לעליונים.
סתם ציינתי את הבלגן שנוצר לנו בעקבות גורמים מחוץ לבניין.
כי בהתחלה ניגשנו לכל השכנים המבוגרים עצמם, וכולם חתמו לנו בשמחה, עד שהצאצאים ש"לא מכירים אותנו ממטר" התחילו "לערבב". -
@אדרבה אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
ומעל 100 A המחיר הוא 57.8 ל30 יום
כך שההפרש בין 1X25 או 3X25 ל40X3 הוא כ90 ₪ בחודש.דיברתי מקודם עם החשמלאי שעשה לי את כל החשמל כשנכנסתי לדירה,
הוא אמר לי תתקשר לחברת חשמל תתן להם את הפרטים שלי ותפתח הזמנה,
אחר כך תעשה מה שאתה רוצה...התקשרתי שוב לחברת חשמל בשביל לפתוח הזמנה.
שאלתי את הנציג (כמובן, השיחה מוקלטת) איזה הבדל יש בין 3x25 ל 3x40,
והוא אמר לי שרק בתשלום הראשוני.
שאלתי אותו אתה בטוח, כי הבנתי ממישהו שגם בתשלום הקבוע החודשי יש הפרש,
והוא אמר לי - אתה נשאר לקוח ביתי, אין שום הבדל בתשלום הקבוע.יכול להיות שמשהו השתנה אצלם? או שהנציג לא יודע? עכ"פ יש לי הקלטה.
-
@www אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
תודה!
הנה 0_1518030419185_קולטים סולאריים.pdf
בעיות של עודף משקל -
@אדרבה אמר בהגדלת חשמל לתלת פזי - לפני בנייה על הגג:
ועדיין יתכן שאתה הצודק?!
אני וודאי לא "צודק", אני ממש לא מאן דאמר. זה פשוט מה הנציג שירות ענה לי.
רק האמת שגם אני קצת חושש,
כי בראש המסמך שהבאת כתוב מעודכן ל 15.1.18,
אז אולי יש מצב שהעלו את המחירים עכשיו ופשוט הנציג לא מעודכן? -
