תחומים - פורום חרדי מקצועי

@WWW לא רק לך.

אמר לי טכנאי שווינדוס 8.1 היא הגירסה הטובה ביותר למחשב שהוא לא מאד חזק. 10 כבד ו-8 בעייתי

@by6199 אמר בעזרה בחישוב המחיר החודשי לתשלום במשכנתא:

@mdy אמר בעזרה בחישוב המחיר החודשי לתשלום במשכנתא:

@by6199 צודק לגמרי. אבל אין סיכוי ששמאי יסגור איתך על מחיר פחות מהבנק. שמאות פרטית יכולה לעלות 2000 ש"ח. שמאות בנק 400 ש"ח.
נראה לך שיעשו עוד הנחה? קשה לי להאמין.

עוד פעם ככל שמגיע שמאי עבור עמידר הוא יכול לתת לך את אותו שמאות שהוא כבר עשה לעמידר גם לבנק!!!!

במידה והוא כבר קיבלת תשלום על פעם אחת הוא לוקח תשלום מזערי יחסית על הוצאת השמאות על דף אחר שיהיה כתוב במקום לכבוד בנק הפועלים

מי זה השמאי הצדיק הזה, שלוקח על דף נוסף לבנק פחות מ400 ש"ח?
50 % פחות ממחיר מלא, זה לא פחות מ400 ש"ח (מחיר סטנדרטי של בנק)
היה או לא היה?

מישהו יכול להמליץ לי ספציפית? יש לינק לרכישה זולה בחו"ל?

@by6199 צודק לגמרי. אבל אין סיכוי ששמאי יסגור איתך על מחיר פחות מהבנק. שמאות פרטית יכולה לעלות 2000 ש"ח. שמאות בנק 400 ש"ח.
נראה לך שיעשו עוד הנחה? קשה לי להאמין.

@by6199 אמר בעזרה בחישוב המחיר החודשי לתשלום במשכנתא:

@מעמד אמר בעזרה בחישוב המחיר החודשי לתשלום במשכנתא:

@zvinissim הדירה שווה באזור ה800,000
וצריך להגיע שמאי מעמידר
זה לא מספיק שמעמידר מגיע שמאי ?
למה צריך שמאי מהבנק ?
ואם יש מחלוקת בין השמאי של עמידר לשמאי של הבנק, אז מי מכריע ?

תבחר את השמאי מרשימת השמאים של עמידר הוא ככל הנראה עובד בשיתוף פעולה גם עם בנקים, ואז תסכם איתו שיכין גם לבנק, והוא ישלח לך את השמאות אחרי שתצטרך, הוא יקח מחיר זול יחסית בגלל שהוא במילא הגיע ועשה כבר את העבודה.

מקובל במקרה של שמאות לשני בנקים מאותו שמאי לקחת 50%

המחיר לשמאות למשכנתא נקבע ע"י הבנק. אין לשמאי אפשרות לשנות את המחיר.
יש בנקים שמוציאים רשימה של 3 שמאים באופן רנדומלי ואתה חייב להביא אחד מהם ככה שזה לא כזה פשוט.
אבל מה התסבוכת? גם אם יעריכו את הנכס ב600,000 עדיין אפשר לקחת גם 450,000

הקפצה...

יש לי דיסק של 500 ג'יגה. אני רוצה להחליף ל1T או 2T.
2.5 אינצ'. יש למישהו הצעה טובה. גם מאיביי או אליאקספרס?

@מעמד אמר בעזרה בחישוב המחיר החודשי לתשלום במשכנתא:

@zvinissim אמר בעזרה בחישוב המחיר החודשי לתשלום במשכנתא:

@מעמד התכוונת לכתוב 2,000,000 ש"ח (2 מליון ש"ח)?
באיזה מקום בארץ יש דירה ב 200,000 ש"ח? (מאתים אלף ש"ח)

לא ! מאתים אלף !
יש !
דירת עמידר לדייר עם וותק של למעלה מ20 שנה !

אם אני מבין נכון. זו דירה ראשונה. אז אפשר לקבל עד 70% מערך הדירה. סביר להניח שערך הדירה, יותר מ200,000. ולכן תוכל לקבל את כל הסכום.
אלא אם יש איזושהי החרגה בדירת עמידר.

@yits אמר בעזרה בחישוב המחיר החודשי לתשלום במשכנתא:

@zvinissim @mdy
על הנכס הקיים ניתן לקחת משכנתא לכל מטרה (השקעות וכדו') עד 50% והריבית גבוהה ב 1 או 1.5 אחוזים.
ועל הדירה הרכשת ניתן לקחת משכנתא עד 50% כי זו דירה שניה.

ליתר דיוק. על הנכס הקיים- הלוואה לכל מטרה למטרת דיור. הריבית גבוהה בכמה עשיריות האחוז, לא יותר.

@zvinissim אמר בעזרה בחישוב המחיר החודשי לתשלום במשכנתא:

@mdy אמר בעזרה בחישוב המחיר החודשי לתשלום במשכנתא:

@

אין דבר כזה 100% מימון מקסימום זה נראה לי 65%-70% מימון מהבנק והשאר זה הון עצמי.

לא מדוייק. אם אתה ממשכן נכס קיים נוסף אפשר להגיע ל100% בחלק מהבנקים (בבנקים אחרים 90-95%)
משעבדים על הנכס הנרכש להשקעה 50% ואת השאר על נכס קיים בריבית יותר גבוהה קצת

לא משהו שידוע לי
לדעתי ב 100% מימון זה 100% סיכון. (במידה וזה באמת קיים האופציה הזו)

קיים!!! וסיכון?! זה תלוי בהשקעה.

@

אין דבר כזה 100% מימון מקסימום זה נראה לי 65%-70% מימון מהבנק והשאר זה הון עצמי.

לא מדוייק. אם אתה ממשכן נכס קיים נוסף אפשר להגיע ל100% בחלק מהבנקים (בבנקים אחרים 90-95%)
משעבדים על הנכס הנרכש להשקעה 50% ואת השאר על נכס קיים בריבית יותר גבוהה קצת

@מעמד
וגם יותר ארוכים אם אפשר, עדיף. ככה תהיה לידית תפיסה יותר טובה

הייתי מנסה קודם את הזול. (תמיד טוב שיהיה בבית)
וחשוב גם להחליף את הברגים ליותר רחבים או יותר ארוכים קצת.
בהצלחה!!!

@Sofer אמר בידית של תנור שנשברה - יש דרך להחזיר ?:

@mdy אמר בידית של תנור שנשברה - יש דרך להחזיר ?:

@ארי63 אמר בידית של תנור שנשברה - יש דרך להחזיר ?:

העצה של @mdy . יראו את האום על הידית מבחוץ

לכן הצעתי את זה כהצעה שניה, אם אין ברירה. אפשר לרכוש אום "כובע"

פוקסי זה חומר מדהים. מי שפוגש פשוט מתלהב. כדאי להכיר. מתאים להרבה תיקונים בבית

יש לשים לב שיש דבק אפוקסי שלא שוות כלום מחברות זולות.

"לא שוות כלום" קצת מוגזם. יש לי כבר שנים (קונה שוב ושוב) של MAX עולה 10 ש"ח משמש אותי להמון דברים.

@מעמד אמר בידית של תנור שנשברה - יש דרך להחזיר ?:

@mdy אמר בידית של תנור שנשברה - יש דרך להחזיר ?:

אחרי שקצת מתייבש להבריג את הברגים.

למה רק קצת ?
ואם זה התייבש לגמרי, כבר אי אפשר להבריג ?
מתי זה נקרא קצת ? אחרי כמה זמן ?

תלוי איזה "בצק" אם זה פוקסי ברזל. מאד קשה להבריג. אם זה פוקסי פלסטיק או עץ, אפשר.

@ארי63 אמר בידית של תנור שנשברה - יש דרך להחזיר ?:

העצה של @mdy . יראו את האום על הידית מבחוץ

לכן הצעתי את זה כהצעה שניה, אם אין ברירה. אפשר לרכוש אום "כובע"

פוקסי זה חומר מדהים. מי שפוגש פשוט מתלהב. כדאי להכיר. מתאים להרבה תיקונים בבית

למלא את החורים שבידית ( ששם נכנסים הברגים) בחומר פוקסי (למכירה בטמבור או בחנויות מקס) אחרי שקצת מתייבש להבריג את הברגים.
אם זה לא ממש מחזיק. פשוט לקדוח בידית חור עד הצד השני ולהשחיל בורג דוך עם אום.
הייתי מספיק מובן?

ליבי על אלה ש"השקיעו" במייבש בלי צינור....
אין ספק, האשכול הזה מוסיף צבע לחיים...

קצת מזכיר את "פטנט הסבתות" לקרר את הבית- לפתוח את המקרר.
רק שאז המנוע עובד יותר קשה אז הבית מתחמם.
אז יכול להיות שזה פיתרון למי שאין לו מייבש...?