ניווט

    תחומים
    • הרשמה
    • התחברות
    • חיפוש
    • קטגוריות
    • פוסטים אחרונים
    • משתמשים
    • חיפוש
    • מקצועות
    חוקי הפורום

    מס רכישה

    מס הכנסה
    4
    11
    182
    טוען פוסטים נוספים
    • מהישן לחדש
    • מהחדש לישן
    • הכי הרבה הצבעות
    תגובה
    • הגב כנושא
    התחבר בכדי לפרסם תגובה
    נושא זה נמחק. רק משתמשים עם הרשאות מתאימות יוכלו לצפות בו.
    • א
      אחד מאנ"ש נערך לאחרונה על ידי

      יש כאן מישהו שבקיא בדיני מס רכישה?
      יש לי איזו שאלה מעבר לשאלות הרגילות...
      תודה!

      by6199 Y 2 תגובות תגובה אחרונה תגובה ציטוט 0
      • by6199
        by6199 @אחד מאנ"ש נערך לאחרונה על ידי

        @אחד-מאנ-ש בד"כ רק עו"ד יוכל לענות לך ולעמוד מאחורי דבריו

        א תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 2
        • Y
          yits @אחד מאנ"ש נערך לאחרונה על ידי

          @אחד-מאנ-ש אמר במס רכישה:

          יש לי איזו שאלה מעבר לשאלות הרגילות...

          אין לי הכשרה של עו"ד ולא יועץ מס, אבל אני יכול לנסות לעזור.

          א תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 1
          • א
            אחד מאנ"ש @yits נערך לאחרונה על ידי

            @yits
            ידוע לי שבמקרה ויש לאדם חלק בדירה הפחות משליש, דירה נוספת שהוא ירכוש תיחשב לדירה ראשונה, כך שמדרגות המס יהיו בהתאם. (כך יצא לי משיטוט ברשת).
            שאלתי היא, האם זה כך גם להיפך. כלומר: אני מעוניין לקנות דירה ראשונה ולאחמ"כ לרכוש חלק בדירה נוספת. והחלק יהיה פחות משליש. האם אני יחוייב במס רכישה כמו דירה שניה?

            תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 0
            • א
              אחד מאנ"ש @by6199 נערך לאחרונה על ידי

              @by6199 אמר במס רכישה:

              @אחד-מאנ-ש בד"כ רק עו"ד יוכל לענות לך ולעמוד מאחורי דבריו

              אני יודע. אני צריך רק מידע בסיסי כדי שאוכל לבדוק את עצמי והנתונים שלפני.
              כמובן שכאשר זה יגיע למעשה, אתייעץ עם עו"ד.

              תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 0
              • M
                mdy נערך לאחרונה על ידי

                לא עו"ד. אבל ההיגיון אומר שתחוייב ב8% כמו דירה שניה.
                פשוט. כשיש לך פחות משליש בנכס. זה לא נחשב שאתה בעל נכס ראוי למגורים, לכן אתה פטור ממס רכישה. אבל אחרי שיש לך נכס ראשון למגורים, כל עסקת נדל"ן מחוייבת במס רכישה גבוה.
                תקן אותי אם אני טועה

                א תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 1
                • א
                  אחד מאנ"ש @mdy נערך לאחרונה על ידי

                  @mdy גם אני חשבתי על זה, ויש בזה היגיון.
                  אך מצד שני, אפשר לומר שאני גם לא רוכש נכס למגורים, ולכן ההתייחסות אולי אחרת.
                  לא נראה לך שיש אופציה כזו?
                  לכן אני מחפש מישהו בקיא...

                  תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 0
                  • Y
                    yits נערך לאחרונה על ידי

                    @אחד-מאנ-ש
                    זה נראה שיש מס רכישה במקרה כזה
                    תסתכל בסימולטור https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx#nbb

                    אך מצד שני, אפשר לומר שאני גם לא רוכש נכס למגורים, ולכן ההתייחסות אולי אחרת.

                    לא נראה לי שזה משנה לאיזה צורך אתה קונה את הדירה.

                    א תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 1
                    • א
                      אחד מאנ"ש @yits נערך לאחרונה על ידי

                      @yits אמר במס רכישה:

                      תסתכל בסימולטור https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx#nbb

                      יש שם אפשרות לחשב לפי אחוזים בדירה?
                      מה זה חלקיות?
                      (ואולי שאלה אחת עונה על השניה, הבעיה היא שבחלקיות אפשר לכתוב יותר מ-100 ולכן לא נראה לי...)

                      Y תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 0
                      • Y
                        yits @אחד מאנ"ש נערך לאחרונה על ידי

                        @אחד-מאנ-ש אמר במס רכישה:

                        @yits אמר במס רכישה:

                        תסתכל בסימולטור https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx#nbb

                        יש שם אפשרות לחשב לפי אחוזים בדירה?
                        מה זה חלקיות?
                        (ואולי שאלה אחת עונה על השניה, הבעיה היא שבחלקיות אפשר לכתוב יותר מ-100 ולכן לא נראה לי...)

                        מדובר באחוזים תכתוב למעלה 1 ולמטה 3 (שזה שליש).

                        א תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 1
                        • א
                          אחד מאנ"ש @yits נערך לאחרונה על ידי

                          @yits אכן צדקת. נראה שהמס הוא אכן כרגיל.

                          תגובה 1 תגובה אחרונה תגובה ציטוט 1
                          • 1 / 1
                          • First post
                            Last post
                          בא תתחבר לדף היומי!