זכייה במחיר למשתכן

[שוהם307]

שלום רב,
ב"ה ועוד מעט אני הולך לבחור דירה בתוכנית מחיר למשתכן, מישהו יכול להגיד לי מה אני צריך לעשות? עם מי להתייעץ? משהו...

[aiib]

@שוהם307 מה הכוונה מה לעשות?
פשוט להחליט מה התקציב שלך. אח"כ לעשות רשימה של דירות שמתאמים לתקציב. לבדוק לפי המיקום שלך והתור איזה דירות נשארו ולבחור.

כמובן שאם אתה במקומות הראשונים יש דירות שוות יותר עם אופציות וכדו' אבל את זה תצטרך לחפש...

[חייםיודלביץ]

לבדוק איזה גדלי דירות על איזה אתה רוצה ללכת
ללמוד את כיווני האויר של הדירות
אזור שקט כו'
מיקום ליד מרכז מסחרי מוסדות לימוד תחבורה וכו'
היזק ראיה
עם או בלי מחסן [צמוד לדירה או לא]
גודל סוכה
חניה מקורה או לא

אפשר לבדוק את כל הנ"ל ועוד בתכניות בניה של הפרויקט [בדרך כלל אפשר להוריד מהאתר של החברה]

כדאי להכין כמה אפשרויות בפרט אם אתה באמצע וכן כדאי לברר איזה מיקום אתה בהגרלה כי מאד יכול להיות שביטלו כמה וכמה אנשים לפניך

[WWW]

@שוהם307 כמה שהדירה יותר גדולה, פחות משתלם ללכת על זה...
המחיר במחיר למשתכן הינו בצורה מטומטמת = לפי מ"ר.
כשדירה מקבלן, דירת 3 חדרים לא עולה מ"ר כמו דירת 6 חדרים...

כך שנוצר מצב שהיזמים מנסים לדחוף כמה שיותר דירות גדולות, ובסוף זה מתגלגל מזוכה לזוכה, עד שזה נמכר ללא זכאות!

[aiib]

@WWW אמר בזכייה במחיר למשתכן:

@שוהם307 כמה שהדירה יותר גדולה, פחות משתלם ללכת על זה...
המחיר במחיר למשתכן הינו בצורה מטומטמת = לפי מ"ר.
כשדירה מקבלן, דירת 3 חדרים לא עולה מ"ר כמו דירת 6 חדרים...

כך שנוצר מצב שהיזמים מנסים לדחוף כמה שיותר דירות גדולות, ובסוף זה מתגלגל מזוכה לזוכה, עד שזה נמכר ללא זכאות!

אא"כ אתה צריך דירה גדולה... ואז לא כ"כ אכפת לך שהקבלן מרוויח עליך יותר...

[שוהם307]

אני רוצה ללכת על 4 חדרים, זה נחשב דירה גדולה?!
@חייםיודלביץ אז לפני הכנס הראשון שהקבלן עושה, אין לי מה לבדוק כי אין עוד תוכניות שמוצגות לציבור. נכון?

[WWW]

@שוהם307 אמר בזכייה במחיר למשתכן:

אני רוצה ללכת על 4 חדרים, זה נחשב דירה גדולה?!

לא.

[חייםיודלביץ]

@שוהם307 אמר בזכייה במחיר למשתכן:

אני רוצה ללכת על 4 חדרים, זה נחשב דירה גדולה?!
@חייםיודלביץ אז לפני הכנס הראשון שהקבלן עושה, אין לי מה לבדוק כי אין עוד תוכניות שמוצגות לציבור. נכון?

לא תמיד תלוי בקבלן ראיתי קבלנים שפרסמו באתר לפני הכנס, רק שים לב אחרי הכנס שהתוכניות עדיין מעודכנות כי לפעמים מעדכנים מהדורה, זה בדרך כלל כתוב על התוכנית איזה מהדורה היא.

וכהמשך לרשימה למעלה
נוף
אופציה להרחבה

מותר לשאול איזה הגרלה זה? סתם מעניין אותי, "שערי בית שמש"?
אני פשוט חי כמה הגרלות שם

[שוהם307]

@חייםיודלביץ אמר בזכייה במחיר למשתכן:

מותר לשאול איזה הגרלה זה? סתם מעניין אותי, "שערי בית שמש"?

לא שערי בית שמש

[aiib]

@שוהם307 ואוווו איזו תשובה חד משמעית....

[שוהם307]

@aiib כלומר?
אם שמת לב ערכתי את זה ממש תוך כדי דיבור

[aiib]

@שוהם307 אחרי העריכה זה קצת משתנה...

[שוהם307]

@aiib והמטרה שלי הייתה באמת לכתוב שזה לא שערי בית שמש, ואחרי שכתבתי 'לא' שמתי לב שבציטוט יש עוד קטע, ואז זה נשמע גרוע, לכן ערכתי את זה