בניית מרפסת סוכה, התחלה עלויות....

[by6199]

שלו' וברכה

יש לי דירה ללא מרפסת סוכה אולם יש זכויות בנייה של 13 מטר שהיא בעצם מעל חנייה מה שאומר שאני צריך לבנות כנראה על עמודים או שלא.

אני עדיין לפני היתר ולפני הכל, חשוב לי לדעת מה הסדר גודל של העלות בנייה נטו של המרפסת ללא קשר לתכנית והיתרים.

אני לא מתכוון סכום מדוייק אני רוצה כיוון כדי לדעת לקראת מה אני הולך

[עברי אנכי]

@by6199 אמר בבניית מרפסת סוכה, התחלה עלויות....:

שלו' וברכה

יש לי דירה ללא מרפסת סוכה אולם יש זכויות בנייה של 13 מטר

אתה בטוח שלא 12 ? בדר"כ נותנים [לפחות בי-ם] רק 12 מטר.

[by6199]

@עברי-אנכי אמר בבניית מרפסת סוכה, התחלה עלויות....:

@by6199 אמר בבניית מרפסת סוכה, התחלה עלויות....:

שלו' וברכה

יש לי דירה ללא מרפסת סוכה אולם יש זכויות בנייה של 13 מטר

אתה בטוח שלא 12 ? בדר"כ נותנים [לפחות בי-ם] רק 12 מטר.

אני לא יודע מה נותנים, הדירה בבית שמש לפני שקניתי דיברתי עם אדריכל שבדק תוכנית וזה מה שאמר לי, עלויות הוא לא ידע להגיד לי

[clickone]

@by6199 זה תלוי בהרבה משתנים.
קומה?
יש גישה למנוף?
וכו'...
המחיר בין 2000 ל4000 למ"ר ויש גם בפחות. תלוי מי ומה הקבלן.
וגם לעמודים יש מחיר. וזה גם משתנה מאד מאד בין קבלן לקבלן.

[by6199]

@clickone אמר בבניית מרפסת סוכה, התחלה עלויות....:

@by6199 זה תלוי בהרבה משתנים.
קומה?
יש גישה למנוף?
וכו'...
המחיר בין 2000 ל4000 למ"ר ויש גם בפחות. תלוי מי ומה הקבלן.
וגם לעמודים יש מחיר. וזה גם משתנה מאד מאד בין קבלן לקבלן.

קומה ראשונה (לא כניסה) יש גישה למנוף, מחיר עמודים הוא משמעותי או כמה אלפים בודדים

[clickone]

@by6199 מחיר עמודים שם לכאורה כמה אלפים.
ובכלל המחיר בד"כ יורד כשזה קומה ראשונה. יותר קל עם הפיגומים וכל מה שמסביב

[מנצפך]

אני רק אציין אפשרות נוספת, רלסים מהקורה. חייב לצאת מעיקר הבית ולא ממרפסת. לא תולים מרפסת על מרפסת. צריך להרים כ 3 מטר בעומק הבית, כתלות בעומק המרפסת.
אפשרות נוספת, סורגים שנפתחים למרפסת. עלות כ 20,000 שח. לא כולל ייעוץ ותכנית מהנדס.

[by6199]

התחלתי להיכנס לזה, ישבתי עם אדריכל היום קיבלתי הצעה שנראית לי יקרה מאוד, לאחמ"כ דיברתי עם אדריכלית וקיבלתי מחיר זול יותר ב2500 ש"ח, אחרי כאלו פערים אשמח לשמוע מה המחיר הריאלי.

הצעה ראשונה 8000 ש"ח + מע"מ לאדריכל עבור הגשת הבקשה הכנת תוכנית וכדומה.
שאר ההוצאות, מודד 2000 מהנדס לחותמת 500 פרסום 1200 הדפסות 400 אישור מעבדת ביטון 400 ועוד כמה אגרות עירייה קטנות

ההצעה השנייה הייתה 5.500 לאדריכלית אין צורך במדידה מהנדס 1500-2000 ושאר ירקות עלויות זהות +-.

השוק כל כך פרוע במחירים שיש הבדלים כאלו? מה המחיר הריאלי מדובר בהיתר למרפסת זיזית 13 מטר