דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • קטגוריות
  • פוסטים אחרונים
  • משתמשים
  • חיפוש
  • חוקי הפורום
כיווץ
תחומים

תחומים - פורום חרדי מקצועי

💡 רוצה לזכור קריאת שמע בזמן? לחץ כאן!
  1. דף הבית
  2. צרכנות
  3. שמאות להערכה של היזק ראיה

שמאות להערכה של היזק ראיה

מתוזמן נעוץ נעול הועבר צרכנות
7 פוסטים 3 כותבים 291 צפיות 3 עוקבים
  • מהישן לחדש
  • מהחדש לישן
  • הכי הרבה הצבעות
תגובה
  • תגובה כנושא
התחברו כדי לפרסם תגובה
נושא זה נמחק. רק משתמשים עם הרשאות מתאימות יוכלו לצפות בו.
  • O מנותק
    O מנותק
    one1010
    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #1

    אני מבין שזה לא על רגל אחת ושרק שמאי יכול לקבוע.
    אני רק רוצה לדעת האם יש איזה שהיא נוסחה של שמאות של היזק ראיה והסתרת נוף ואוויר?

    רק רוצה לקבל סדר גודל של העניין

    תודה רבה

    M M 2 תגובות תגובה אחרונה
    0
    • O one1010

      אני מבין שזה לא על רגל אחת ושרק שמאי יכול לקבוע.
      אני רק רוצה לדעת האם יש איזה שהיא נוסחה של שמאות של היזק ראיה והסתרת נוף ואוויר?

      רק רוצה לקבל סדר גודל של העניין

      תודה רבה

      M מנותק
      M מנותק
      mdy
      כתב ב נערך לאחרונה על ידי
      #2

      @one1010 כותרת קצת מבלבלת. "היזק ראיה" זה שמישהו מסתכל עליך ו"מזיק" אותך בעין רעה, או בכך שאתה לא יכול לעשות דברים שבצינעה. לא חושב שלזה יש שמאות. זה מושג הלכתי.
      להסתרת נוף ואויר ברור שיש משמעות ממונית. אבל מניח שרק שמאי מקצועי אולי יכול לשום.

      O תגובה 1 תגובה אחרונה
      0
      • O one1010

        אני מבין שזה לא על רגל אחת ושרק שמאי יכול לקבוע.
        אני רק רוצה לדעת האם יש איזה שהיא נוסחה של שמאות של היזק ראיה והסתרת נוף ואוויר?

        רק רוצה לקבל סדר גודל של העניין

        תודה רבה

        M מנותק
        M מנותק
        mekev
        כתב ב נערך לאחרונה על ידי mekev
        #3

        @one1010

        בהנחה שבבנייה יש היזק ראייה לפי ההגדרה ההלכתית והחוקית
        זה סיבה למניעת בנייה / בקשה להריסה
        לא אמור להיות לזה שמאות מקצועית (אלא א"כ במסגרת בוררות)

        לגבי היזק נוף ואוויר
        אני שמח לשמוע שרכשת את הנוף והאוויר
        רק שמשום מה אני טרם קבלתי את חלקי
        ניתן להעביר ב'ביט' או בהעברה בנקאית.....

        גם בדין תורה וגם בערכאות
        ישנה התייחסות לזכות הקניינית בצורה מוגבלת מאוד לנושא הזה (ההתייחסות רחבה, הזכות מוגבלת)
        יען כאשר אתה קונה דירה
        המוכר מכר לך - דירה

        העצים והנוף שקיימים ממול - שייכיים ל ? מי שנמצא ממול
        השמש והירח והרוח - כמדומני גם לא היו שייכות למוכר

        כך שהזכות הממונית שלך - שהיא על דירתך
        נשארת כפי שהיא, ולא לקחו לך שום דבר

        אכן ישנם מקרים שבהם יש דיני וחוקי הרחקות
        כגון שהקבלן מכר במפורש בחוזה דירה עם תצפית לים
        ואז ניתן למנוע משכן בבניין ממש לבנות (כי הקבלן שהדירה של השכן שלו, מכר אותה לפי הנ"ל)
        אבל ברוב המקרים .....

        M M O 3 תגובות תגובה אחרונה
        1
        • M mekev

          @one1010

          בהנחה שבבנייה יש היזק ראייה לפי ההגדרה ההלכתית והחוקית
          זה סיבה למניעת בנייה / בקשה להריסה
          לא אמור להיות לזה שמאות מקצועית (אלא א"כ במסגרת בוררות)

          לגבי היזק נוף ואוויר
          אני שמח לשמוע שרכשת את הנוף והאוויר
          רק שמשום מה אני טרם קבלתי את חלקי
          ניתן להעביר ב'ביט' או בהעברה בנקאית.....

          גם בדין תורה וגם בערכאות
          ישנה התייחסות לזכות הקניינית בצורה מוגבלת מאוד לנושא הזה (ההתייחסות רחבה, הזכות מוגבלת)
          יען כאשר אתה קונה דירה
          המוכר מכר לך - דירה

          העצים והנוף שקיימים ממול - שייכיים ל ? מי שנמצא ממול
          השמש והירח והרוח - כמדומני גם לא היו שייכות למוכר

          כך שהזכות הממונית שלך - שהיא על דירתך
          נשארת כפי שהיא, ולא לקחו לך שום דבר

          אכן ישנם מקרים שבהם יש דיני וחוקי הרחקות
          כגון שהקבלן מכר במפורש בחוזה דירה עם תצפית לים
          ואז ניתן למנוע משכן בבניין ממש לבנות (כי הקבלן שהדירה של השכן שלו, מכר אותה לפי הנ"ל)
          אבל ברוב המקרים .....

          M מנותק
          M מנותק
          mekev
          כתב ב נערך לאחרונה על ידי mekev
          #4

          @mekev
          במחשבה שניה
          יתכן ופרשנתי בצורה שגויה את שאלתך

          במידה ושאלת - כיצד ניתן לשום את הנ"ל לצורך פשרה ובוררות בהסכמה
          לדעתי ניתן לבדוק אצל מתווכי דירות
          להם יש אינדיקציה כמה הפרש ושווי ניתן לייחס לזה

          תגובה 1 תגובה אחרונה
          0
          • M mekev

            @one1010

            בהנחה שבבנייה יש היזק ראייה לפי ההגדרה ההלכתית והחוקית
            זה סיבה למניעת בנייה / בקשה להריסה
            לא אמור להיות לזה שמאות מקצועית (אלא א"כ במסגרת בוררות)

            לגבי היזק נוף ואוויר
            אני שמח לשמוע שרכשת את הנוף והאוויר
            רק שמשום מה אני טרם קבלתי את חלקי
            ניתן להעביר ב'ביט' או בהעברה בנקאית.....

            גם בדין תורה וגם בערכאות
            ישנה התייחסות לזכות הקניינית בצורה מוגבלת מאוד לנושא הזה (ההתייחסות רחבה, הזכות מוגבלת)
            יען כאשר אתה קונה דירה
            המוכר מכר לך - דירה

            העצים והנוף שקיימים ממול - שייכיים ל ? מי שנמצא ממול
            השמש והירח והרוח - כמדומני גם לא היו שייכות למוכר

            כך שהזכות הממונית שלך - שהיא על דירתך
            נשארת כפי שהיא, ולא לקחו לך שום דבר

            אכן ישנם מקרים שבהם יש דיני וחוקי הרחקות
            כגון שהקבלן מכר במפורש בחוזה דירה עם תצפית לים
            ואז ניתן למנוע משכן בבניין ממש לבנות (כי הקבלן שהדירה של השכן שלו, מכר אותה לפי הנ"ל)
            אבל ברוב המקרים .....

            M מנותק
            M מנותק
            mdy
            כתב ב נערך לאחרונה על ידי
            #5

            @mekev ממש לא!!! השאלה הייתה האם יש ירידת ערך לדירה. ואם כן, יש כאן נזק. או גרמא או גרמי.

            תגובה 1 תגובה אחרונה
            0
            • M mdy

              @one1010 כותרת קצת מבלבלת. "היזק ראיה" זה שמישהו מסתכל עליך ו"מזיק" אותך בעין רעה, או בכך שאתה לא יכול לעשות דברים שבצינעה. לא חושב שלזה יש שמאות. זה מושג הלכתי.
              להסתרת נוף ואויר ברור שיש משמעות ממונית. אבל מניח שרק שמאי מקצועי אולי יכול לשום.

              O מנותק
              O מנותק
              one1010
              כתב ב נערך לאחרונה על ידי
              #6

              @mdy כתב בשמאות להערכה של היזק ראיה:

              לא חושב שלזה יש שמאות. זה מושג הלכתי.

              תעשה חיפוש גוגל, ברור שגם במסגרת משפטית יש לזה ביטוי.
              בסופו של דבר אם אתה צריך להימנע מלעשות דברים בבית או מרגיש פחות בנוח זה מוריד את ערך הדירה

              תגובה 1 תגובה אחרונה
              0
              • M mekev

                @one1010

                בהנחה שבבנייה יש היזק ראייה לפי ההגדרה ההלכתית והחוקית
                זה סיבה למניעת בנייה / בקשה להריסה
                לא אמור להיות לזה שמאות מקצועית (אלא א"כ במסגרת בוררות)

                לגבי היזק נוף ואוויר
                אני שמח לשמוע שרכשת את הנוף והאוויר
                רק שמשום מה אני טרם קבלתי את חלקי
                ניתן להעביר ב'ביט' או בהעברה בנקאית.....

                גם בדין תורה וגם בערכאות
                ישנה התייחסות לזכות הקניינית בצורה מוגבלת מאוד לנושא הזה (ההתייחסות רחבה, הזכות מוגבלת)
                יען כאשר אתה קונה דירה
                המוכר מכר לך - דירה

                העצים והנוף שקיימים ממול - שייכיים ל ? מי שנמצא ממול
                השמש והירח והרוח - כמדומני גם לא היו שייכות למוכר

                כך שהזכות הממונית שלך - שהיא על דירתך
                נשארת כפי שהיא, ולא לקחו לך שום דבר

                אכן ישנם מקרים שבהם יש דיני וחוקי הרחקות
                כגון שהקבלן מכר במפורש בחוזה דירה עם תצפית לים
                ואז ניתן למנוע משכן בבניין ממש לבנות (כי הקבלן שהדירה של השכן שלו, מכר אותה לפי הנ"ל)
                אבל ברוב המקרים .....

                O מנותק
                O מנותק
                one1010
                כתב ב נערך לאחרונה על ידי
                #7

                @mekev זה יותר מדי מעניין מה שאתה אומר,
                אם קניתי דירה, האם יכול מישהו לבוא ולבנות קיר על כל החלונות שלך בדירה בתואנה שהוא לא נוגע בבית שלך והאוויר לא שייך לך?!
                ברור שלא! יש לזה התייחסות רבה בבתי משפט, אני לא שואל אם מגיע לי פיצוי אלא כמה...

                תגובה 1 תגובה אחרונה
                0
                תגובה
                • תגובה כנושא
                התחברו כדי לפרסם תגובה
                • מהישן לחדש
                • מהחדש לישן
                • הכי הרבה הצבעות


                בא תתחבר לדף היומי!
                • התחברות

                • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

                • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
                • פוסט ראשון
                  פוסט אחרון
                0
                • דף הבית
                • קטגוריות
                • פוסטים אחרונים
                • משתמשים
                • חיפוש
                • חוקי הפורום