קבלת משכנתא על 95 מדירה לרכישה... איך אפשר

[ששא]

אני רוצה בעז"ה לקנות דירה, אך אין לי כמעט הון עצמי, ויש לי כן בעז"ה להחזיר בחודשי הרבה כסף
הדירה עולה כ2 מיליון
1. איך (/האם) אפשר להוציא משכנתא ולפתור את הבעיה של חוסר בהון עצמי?
2. ואם אי אפשר על הדירה לרכישה, האם יעזור לי שיש דירה אחרת (לא שלי) שאני יכול לשעבד אותה להלוואה?
3. ואם כן - הריביות יותר גבוהות? בכמה?

תודה לכל העוזרים (מניסיון/ידע!)

@dovid הנושא הזה אמור להיות בקטגוריית 'צרכנות'?

[dovid]

@ששא כתב בקבלת משכנתא על 95 מדירה לרכישה... איך אפשר:

@dovid הנושא הזה אמור להיות בקטגוריית 'צרכנות'?

לא.

[one1010]

@ששא כתב בקבלת משכנתא על 95 מדירה לרכישה... איך אפשר:

תודה לכל העוזרים (מניסיון/ידע!)

אין לי ניסיון אבל בדרך כלל זה דברים שיועץ משכנתאות טוב יכול לבצע. בכל מקרה בכזה תיק תצטרך לקחת אחד כזה.
אני לא יודע אם 95 אחוז אבל יותר ממה שבנק ישראל מאפשר.

[OdedDvir]

@ששא באופן כללי, הבנק מוכן לתת לך איזו הלוואה שתרצה, בתנאי שהוא בטוח שלא תהיה לך בעיה לעמוד בהחזרים
יועץ משכנתאות טוב, יודע איך להציג אותך בפני הבנק כאחד כזה, על ידי כמה טריקים, כמו למשל להעביר סכום גדול באופן זמני לחשבון הבנק שלך וכו'
במקרה שלך, אני מצטרף להצעה של @one1010 לקחת יועץ כזה.
אגב, לפני 10 שנים לקחתי מישהו מאד מוצלח, אם תרצה - שלח לי בקשה במייל ואשלח לך את הפרטים שלו

[one1010]

@OdedDvir כתב בקבלת משכנתא על 95 מדירה לרכישה... איך אפשר:

אגב, לפני 10 שנים לקחתי מישהו מאד מוצלח, אם תרצה - שלח לי בקשה במייל ואשלח לך את הפרטים שלו

לדעתי לא כל מי שהיה מוצלח לפני 10 שנים יהיה מוצלח גם היום, החוקים משתנים, הכללים משתנים וגם הפקיד בבנק שאיתו היה לו קשרים לפני 10 שנים כבר יצא לפנסיה...

[OdedDvir]

@one1010 כתב בקבלת משכנתא על 95 מדירה לרכישה... איך אפשר:

לדעתי לא כל מי שהיה מוצלח לפני 10 שנים יהיה מוצלח גם היום, החוקים משתנים, הכללים משתנים וגם הפקיד בבנק שאיתו היה לו קשרים לפני 10 שנים כבר יצא לפנסיה...

אני מניח שבעל מקצוע טוב מתאים את עצמו לשינויי התקופה
למיטב ידיעתי, צורת העבודה של יועצים כאלו לא מבוססת על היכרות אישית עם הפקיד
כך גם במקרה שלי, היועץ כלל לא בא במגע ישיר עם הפקיד, הוא הדריך אותי מה לעשות